本合同由以下双方于____年__月__日签署，签署地点为_________________：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：_____________________

购房者（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：_____________________

鉴于甲方为位于__________________________的城市中心三居室公寓（以下简称“该物业”）的合法所有人，且乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平诚信的原则，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 该物业的具体地址为__________________________，建筑面积________平方米，使用面积________平方米，房产证号为__________________________，土地使用权证号为__________________________。
2. 该物业所有的附属设施包括但不限于：______________（如家具、家电等）。

第二条 买卖价格
1. 该物业的买卖总价为人民币____________________元（大写：___________________________）。
2. 乙方在合同签署时需支付定金______元，定金支付后甲方应出具收据。该定金应在成交时抵作购房总价。
3. 乙方需要在______年__月__日之前支付全部购房款，若未按时支付，应承担相应的违约责任。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对该物业拥有完整的所有权，并无任何权利争议或抵押。
1.2 甲方须在乙方支付全部购房款后______日内，将该物业的所有权转移至乙方名下。
1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件和资料。
1.4 甲方须在交付物业时提供该物业的相关证件和合法的 ownership 证明。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方具有优先购买权利，甲方如欲出售该物业，须提前通知乙方。
2.2 乙方应按约定支付购房款项，并按约定的时间进行过户手续。
2.3 乙方有权在过户之前对该物业进行检查和评估。
2.4 乙方应在接收物业的同时承担物业使用的相关费用，包括水电费、管理费等。

第四条 交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完毕部分购房款的______日内，将该物业的实际交付给乙方。
2. 双方应共同赴房产管理局办理过户手续，如因甲方原因导致过户未能按时办理，甲方应承担所有因此产生的费用。
3. 乙方在接收物业时，需检查物业设施是否正常，如发现问题应立即与甲方沟通解决。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按时交付物业，则每逾期一天，甲方应向乙方支付购房款总额______%的违约金。
2. 如乙方未按时支付购房款，则每逾期一天，乙方应向甲方支付购房款总额______%的违约金。
3. 由于双方不可抗力因素导致合同无效或无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本合同任何条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力，双方应协商补充或更改该条款。
3. 双方因本合同发生争议时，应首先友好协商解决，若协商无果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 本合同中约定的各项条款，均为双方真实意思表示，未受到欺诈、胁迫等因素影响。
3. 本合同附件及相关证明文件亦为合同的一部分，具有同等法律效力。

（以下为空白，双方可在此签字确认）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_________________________