买卖双方：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：________________
联系方式：___________________________
住址/注册地址：______________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：________________
联系方式：___________________________
住址/注册地址：______________________

依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就位于城市中心的三室两厅住宅（房地产产权证号：________________）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地点：_____________________________
2. 房产性质：_____________________________
3. 房产结构：三室两厅，建筑面积：_____________平方米，占地面积：_____________平方米
4. 产权证号：______________________________
5. 房屋现状：______________________________

第二条 买卖价格
1. 双方确认该房产的总买卖价格为人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）。
2. 乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）作为定金。定金在总价中抵扣。

第三条 付款方式和时间
1. 乙方应于____________年_____月_____日前支付首付款人民币（大写）：_______________（小写：_______________元），届时甲方应向乙方提供收款凭证。
2. 余款人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）乙方应于交房时一次性支付完毕。

第四条 交房及房产过户
1. 甲方应于____________年_____月_____日前将房产交付乙方，并配合乙方进行房屋相关的产权过户手续。
2. 甲方应确保在交房时，房屋内的一切设施、家具及附属物完好无损，并无任何产权纠纷、抵押或其他负担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按期交房并负责办理产权过户手续，确保房产无任何法律纠纷。
1.2 甲方有权按照本合同约定要求乙方按时支付购买款项。
1.3 甲方在交房前应妥善维护房产，确保房产的完好与安全。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的过户费用。
2.2 乙方有权在交房前对房产进行验收，并对房产存在的问题向甲方提出异议。
2.3 乙方应妥善维护房产并自交房之日起承担房产的相关税费和水电等使用费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照合同的约定时间交房，需向乙方支付总房款的____%作为违约金。
2. 如乙方未按照合同约定按时支付款项，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。甲乙双方需各自保存一份合同文书，合同文本具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如合同履行过程中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；如协商不成，则可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______________

乙方（签字）：________________ 日期：_______________

本合同内容详尽，包括双方的权利与义务、房产的基本情况、交易价格及支付方式、交房与过户的时间节点、违约责任的设定以及争议解决的方式，确保了买卖双方的合法权益，具有相应的法律约束力。