甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：______________
地址：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：______________
地址：___________________

鉴于甲方为城市中心某三室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁物业
租赁物业地址：___________________
物业类型：住宅
房屋面积：__________平方米

二、租赁期限
租赁期限为_________（年/个月），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在租赁期限内，乙方享有该物业的使用权。

三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币____________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付到甲方指定银行账户，账户信息如下：
帐户名称：____________
银行账户：____________
开户银行：____________
3. 租金押金：乙方在签署本合同前向甲方支付押金人民币____________元，押金将在合同结束时无息返还，前提是物业未受到损坏且乙方已履行完所有义务。

四、物业使用
1. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业及其附属设施的良好状态。
2. 乙方在使用物业过程中，不得随意改变物业结构或用途，不得擅自进行装修，如需进行装修，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方不得将物业转租、转借或以其他方式变更使用权，亦不得将物业用于任何非法活动。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租物业的合法性，并对物业的结构和设施进行必要的维护和修缮。
2. 甲方有权定期检查物业状况，需提前______小时通知乙方。
3. 甲方应按时提供物业的交接，确保物业在良好的居住状态。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内独立使用租赁物业，并享有物业正常使用所需的配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业管理费等）。
3. 乙方应及时通知甲方物业内可能出现的任何损坏及需要维修的情况，若因乙方不告知导致损失扩大，需由乙方承担相应责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为每日_______%的未支付租金。
3. 任何一方毁约，导致合同无法继续履行的，责任方应向守约方赔偿相应的损失，包括但不限于因解除合同产生的直接经济损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何修改和补充均需由双方书面确认。
2. 因不可抗力（自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。
3. 乙方如需提前解除合同，须提前________天通知甲方，并赔偿甲方因解除合同而可能产生的损失。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他事项
1. 双方因本合同发生争议，应先行协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院起诉。
2. 本合同未尽事宜，可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：________年______月______日
签署地点：________________________