合同编号：______________

甲方（卖方）：______________

身份证号：______________

住所：______________

联系电话：______________

乙方（买方）：______________

身份证号：______________

住所：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产地址：_______________

1.2 房产证号：_______________

1.3 房屋建筑面积：__________平方米

1.4 附带车位数量：_______个（车位编号：_______________）

第二条 交易价格及支付方式

2.1 该房产的总成交价为：人民币（大写）___________元。

2.2 乙方应在本合同签署后______个工作日内向甲方支付定金：人民币（大写）__________元，定金不超过总金额的20%。

2.3 交易完成时，乙方应支付余款：人民币（大写）__________元，方式为银行转账至甲方指定账户，到账后甲方应及时向乙方交付房产。

2.4 本合同中所述价格包含该房产内的所有家具、家电，具体清单见附件《家具清单》。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应于______年______月______日前将房产及家具、车位交付给乙方。

3.2 交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋结构完整，不存在安全隐患。

（2）水电气功能正常，未留下未解决的维修问题。

（3）家具、家电情况良好，符合附件《家具清单》的记载。

3.3 甲方应在交付时出具房产所有权证明、身份证明及相关产权文件。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出售的房产及附带的家具、物业在合同签署时拥有合法、有效的产权。

（2）甲方有权收取乙方的定金及交易款项，具备稳定的交易环境。

（3）甲方应在约定的时间将房产交付给乙方，并负责处理相关权属变更事宜。

4.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定取得该房产的所有权及使用权。

（2）乙方应按时支付规定的款项，并积极配合甲方办理房产转移手续。

（3）乙方在房产交易过程中，如发现房屋质量问题，具有合理的申诉权。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的损失，赔偿金额为每日买卖合同总金额的______%作为违约金。

（2）如甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方产生经济损失，甲方应负责赔偿该损失的全部金额。

5.2 乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定时间支付定金或余款，甲方有权单方解除合同，并没收乙方已支付的定金。

（2）如乙方在交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，产生的费用由乙方承担。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方盖章（或签字）之日起生效。

6.2 合同的变更应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《家具清单》和房产权属证明文件。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

签订地点：________________________