甲方（出租方）：___________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

在平等、自愿、公平的原则基础上，甲乙双方就城市中心三室一厅住宅（包含家具及停车位服务）的租赁事项达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
该物业位于城市中心，具体地址为：____________________。三室一厅，总建筑面积为_______平方米，包含以下家具及设施：
1. 客厅：沙发、茶几、电视等
2. 餐厅：餐桌及椅子
3. 卧室（三个）：床铺、床垫、床头柜、衣柜等
4. 厨房：橱柜、燃气灶、微波炉、冰箱等
5. 卫生间：淋浴设施、热水器等
6. 提供一个车位，位置具体为：_______________

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：____________元整），租金支付方式为：
（1）按月支付，每月租金应于每月的前五天内支付。
（2）租金支付方式为银行转账或现金支付，甲方账户信息如下：
开户行：_________________
账号：__________________
2. 租金每年可根据市场情况上调，甲方须提前三个月通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币_______元（大写：____________元整）。
2. 押金在租赁期满，乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的_______个工作日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金。
（2）甲方应保证所租房屋及家具有合法出租的权利，并确保房屋的基本安全、卫生及有效使用。
（3）甲方应在乙方支付押金与首月租金后，及时将房屋交付给乙方使用。
（4）甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方并协调时间。
2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期间正常使用房屋及家具，享有停车位服务。
（2）乙方应按时支付租金及押金，保持房屋及其家具的良好状态。
（3）乙方在行使使用权时，应遵守小区管理规约及国家法律法规。
（4）未经甲方书面同意，乙方不得对房屋及其家具进行任何改变、转租或分租。

第六条 房屋维修
1. 甲方应负责房屋主体结构及提供的固定家具的维修；
2. 乙方应对房屋内非结构性损坏（如家具、家电等）负责，因乙方的故意或重大过失造成的损坏，需由乙方承担维修费用。
3. 乙方应及时向甲方报告房屋及设施设备的故障与损坏，甲方应在合理时间内进行维修处理。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 乙方如需提前解除合同，须提前_______个月通知甲方并支付相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方如需解除合同，须提前_______个月通知乙方，且不需支付违约金。

第八条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金，逾期的每一天需支付逾期租金的_______%的违约金。
2. 甲方如未按约定交付房屋，需支付乙方相当于一个月租金的违约金。
3. 如果一方严重违反合同约定，另一方有权单方解除合同并要求违约方承担违约损失。

第九条 合同生效条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同形式应为书面，并应各方保留一份副本。

第十条 争议解决
合同履行中产生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向_________________人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充协议。如补充协议与本合同产生矛盾，以补充协议为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________