甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于：甲方为位于城市中心的二手公寓的合法所有人，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方有意购买该公寓并愿意按照本合同约定在价款、交付等方面进行交易。

第一条 房产基本情况
甲方出售的房产信息如下：
房产地址：_____________
房产类型：二手公寓
建筑面积：_____________
房产证号：_____________
土地使用权年限：_____________
房屋产权性质：_____________
（以上信息如有变更，甲方应及时告知乙方。）

第二条 交易价格
本次交易的总价款为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），乙方应按照以下方式支付价款：
1. 合同签署后，乙方需支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），作为本次交易的诚意金，定金支付方式为：__________。
2. 剩余款项人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）应在房产交付前__________日内支付完毕，支付方式为：__________。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方确认其为该公寓的合法所有人，拥有完全的处分权；
1.2 甲方需在合同签署后__________日内向乙方提供房产证、土地使用权证及其他必要文件的复印件；
1.3 甲方必须在乙方支付完全部款项后，及时协助乙方完成房产过户手续；
1.4 甲方保证所售房产无抵押、无债务纠纷，交付时保证该房屋处于良好状态，符合相关安全标准。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在合同签署后有权对房产进行实地查看、评估及合法查询；
2.2 乙方需按照合同约定的时间及方式支付全部交易款项；
2.3 乙方在支付完毕款项后，有权要求甲方及时协助完成房产过户手续；
2.4 若乙方对房产的状态或任何与本次交易相关的情况有疑问，应及时与甲方联系并提供合理的时间进行协商。

第四条 房产交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后__________日内，将房产交付给乙方；
2. 房产交付应包括钥匙、相关证件及配套设施的交接。甲方应当确保房产内所有设施正常运转；
3. 交付时，由双方共同进行验收，并在交接清单上签字确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，包括但不限于未按照约定时间交付房产或提供相应证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总交易金额的__________%；
2. 若乙方违约，包括但不限于未按时支付款项或未完成合同约定的相关程序，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金为总交易金额的__________%；
3. 双方均有责任及时通知对方任何可能导致违约的情况，未能及时通知的，应不以通知为由免除其违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一旦签署，任何一方不得单方面更改或解除，除非双方协商一致并形成书面协议；
2. 在特殊情况下，如不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通并协商处理方案；
3. 解除合同的一方须提前__________日书面通知对方。

第七条 争议解决
1. 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商未果的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼；
2. 因诉讼所产生的费用（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 合同生效后，双方应诚实守信，按期履行各自的义务。

第九条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
地点：__________