甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为物业的合法拥有者，愿意将其所有的高档公寓出租给乙方使用，乙方亦有意承租该高档公寓，双方本着自愿、公平、平等的原则，达成如下长期租赁合同。

一、租赁物业
甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细信息如下：
- 房屋类型：________________
- 面积：_________________平方米
- 楼层：_________________层
- 配备家具：_________（详见附件清单）

二、租赁期限
本合同的租赁期限为__________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。如需续租，双方须在合同到期前_________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金：总租金为每月人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付到甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 开户银行：_______________
- 账户名称：______________
- 银行账户号码：__________

3. 押金：乙方在签署本合同时应支付甲方押金人民币_____________元（大写：____________元整），押金将在租赁期满、物业无损坏的情况下，由甲方全额退还给乙方。

四、物业管理服务
1. 甲方负责租赁物业的日常管理和维护，确保租赁物业保持良好状态。
2. 甲方提供的管理服务包括但不限于：公共区域清洁、设施维护、安保服务等。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
- 有权收取租金和押金，保障其合法权益。
- 应按约定时间将租赁物业交付乙方，并提供必要的设施和家具。
- 有责任定期维护物业及其配套设施，确保其正常使用。
- 有义务在租赁期间内对物业进行必要的检修和维护，以保障乙方的正常使用权。

2. 乙方的权利和义务：
- 有权按照本合同约定的条件使用租赁物业。
- 应按时支付租金及其他费用，确保不逾期。
- 有责任妥善使用租赁物业及其配备的家具，并保持其良好状态。
- 无权擅自改动租赁物业结构或用途，如需改动须事先征得甲方书面同意。
- 在租赁协议期间，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和安静环境。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金，且每逾期一日，仍需支付违约金。
3. 如因乙方原因造成租赁物业及其附属设施损坏，乙方应负责赔偿甲方的损失，包括但不限于修理费用和设施更换费用。
4. 任一方如需提前解除合同，应书面通知对方，并至少提前_______个月告知，否则将承担相应的违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。
2. 如遇不可抗力导致无法履行合同，双方可以协商解除合同，互不承担债务责任。
3. 合同如需解除，需由一方提前_________天书面通知对方，并应当结算至解除日的租金和其他相关费用。

八、合同生效条件
本合同自双方签字并盖章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方均同意将本合同相关争议提交所在地人民法院进行管辖。

本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：______ 年 ____ 月 ____ 日
乙方（签字）：________________ 日期：______ 年 ____ 月 ____ 日