甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着公平、自愿、公正的原则，就甲方所拥有的位于上海市中心的精装修二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：________________________
2. 房产类型：________________________
3. 房屋结构：________________________
4. 建筑面积：________________________
5. 实用面积：________________________

二、合同价格与付款方式
1. 合同总金额为人民币（大写）____________________元（小写：￥________________）。
2. 付款方式：乙方便以以下方式支付房款：
a. 定金：签署本合同时，乙方应支付甲方定金人民币（大写）________________元（小写：￥________________），该定金应在签署本合同后三个工作日内支付。
b. 余款：甲方在乙方签署本合同后的________________个工作日内，乙方应支付房款余款人民币（大写）________________元（小写：￥________________）至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全款后，负责提供合法、有效的房产所有权证明文件。

三、房产交付及相关事项
1. 房屋交付日期：甲方应于________年____月____日之前，将该房产交付给乙方。
2. 房屋交付方式：甲方应确保房屋处于可正常使用状态，乙方在交付时应当现场验收，并签字确认。
3. 交付时，甲方需提供物业证、房产证及其他相关法律文件，确保乙方能够顺利过户。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权利收取合同约定的房款，并在收到全款后将房产转让给乙方。
b. 甲方有义务向乙方提供该房产的相关法律文书，确保房屋的合法性。
c. 在交付房产前，甲方应妥善维护该房产，确保房产状态良好。
d. 甲方应在房屋交付至乙方后，协助乙方办理物业交接及相关手续。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实、完整、合法的文件。
b. 乙方有义务按照合同约定及时支付合同款项。
c. 乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常管理与维护。
d. 乙方有义务协助甲方进行房屋过户、产权登记等工作。

五、违约责任
1. 若甲方未在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，违约金为合同总额的______%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的______%。
3. 任一方未履行合同约定的义务，均应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并至房产交付及所有款项支付完毕后终止。

七、争议解决
在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 双方同意合同中的填空部分需根据双方真实意愿填写。
2. 甲方保证该房产无产权纠纷及抵押，若发生与此相关的法律问题，甲方需承担相应法律责任。
3. 乙方在签署本合同时，已对该房产进行了充分的了解，且无异议。
4. 合同的任何补充或修改须以书面形式经双方签字确认。

九、其他
1. 本合同由双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同条款如与相关法律法规冲突，按法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日