甲方（出租方）：_______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿的原则，达成以下租赁合同，以便共同遵守。

一、租赁物及用途
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________（详细地址）的三室两厅住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物仅作居住用途，乙方不得将租赁物用于商业活动及其他非法用途。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。
2.2 如乙方希望续租，需在租赁期满前____个月通知甲方，续租事项由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：__________________）。
3.2 租金应于每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。
3.3 乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。租赁期满后，甲方在扣除必要的修缮费用、逾期支付租金及其他欠款后，及时退还乙方的保证金。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证所出租的租赁物合法有效，具备相应的出租资格和条件。
4.2 甲方应按照合同约定时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物的完好状态，符合居住要求。
4.3 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，提前____天通知乙方。
4.4 甲方应负责租赁物的结构性维修及物业管理服务，保证乙方正常、安全使用。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守本合同的各项条款。
5.2 乙方应爱护租赁物，如因自身原因导致的损坏或遗失，应负责修复或赔偿。
5.3 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，使用权不得被侵犯。
5.4 若乙方需要对租赁物进行重大改动，需事先征得甲方书面同意。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同一旦签署，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
6.2 甲方可在以下情况下单方面解除合同：
6.2.1 乙方未按照合同约定支付租金，经通知后仍未在____日内支付；
6.2.2 乙方利用租赁物从事非法活动，造成严重后果；
6.2.3 乙方未按照合同约定爱护租赁物，造成租赁物损坏且拒不维修。
6.3 乙方在以下情况下可单方面解除合同：
6.3.1 甲方未能按时交付出租物，导致乙方无法正常入住；
6.3.2 租赁物存在严重安全隐患，甲方未在告知后____日内整改；
6.3.3 甲方未按照合同约定提供相关服务影响乙方使用。

七、违约责任
7.1 甲方如未能按约定时间交房或因甲方原因导致乙方无法正常使用，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付每逾期一天______元的违约金。
7.3 因一方违约，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、合同的生效及其它事项
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。
8.2 合同期满后，双方如需续约，应另行签署书面协议。
8.3 本合同未尽事宜可参照相关法律法规及行业惯例执行。
8.4 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。

九、争议解决
9.1 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同由双方签字后生效，双方均认同上述条款内容，愿意遵守。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日