甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于______________________的二手房的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本协议的条款购买该房产。双方在平等、自愿的基础上达成协议，特订立如下条款：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 房屋权属：______________________
5. 房屋现状：______________________
6. 房产证号：______________________

第二条 协议双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方保证所售房产的合法性，确保无权利争议和抵押；
1.2 甲方应在协议签订后___个工作日内协助乙方办理房屋权属转移手续；
1.3 甲方应如实通知乙方房产的所有相关信息，包括但不限于房产的质量、物业费用、居住信息等；
1.4 甲方在交易完成后，交付房屋及相关证件，确保房屋的完好与安全。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房产的所有合法证件及信息；
2.2 乙方应按时支付购房款项，并遵循协议约定的付款方式；
2.3 乙方在房产交易后有权自由使用和处置该房产；
2.4 乙方负责在签署协议后及时办理房产过户手续，并承担所有相关费用。

第三条 购房款项及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________（小写：¥__________）
2. 乙方应于本协议签署之日起___日内支付定金人民币（大写）________（小写：¥__________），作为购房意向金，该定金在最终合同签署时抵扣房款；
3. 乙方需在房产过户手续办理前支付剩余购房款人民币（大写）______________（小写：¥__________）；
4. 乙方的付款方式为__________（银行转账/现金支付），账户信息为____________________。

第四条 合同条款
1. 本合同有效期为___个月，自双方签字之日起生效；
2. 双方在交易完成后，需签署《房产交易确认书》以确认房屋所有权转移；
3. 甲方应在交付房产时，提供有效的房产证、身份证明及其他相关材料；
4. 与房产有关的税费由__________方承担；
5. 甲方或乙方因故未能履行协议的，需向对方提前通知，并协商解决办法；
6. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应及时沟通并达成书面协议。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，应付乙方违约金______%的房款；
2. 乙方如未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并扣除已支付的定金作为违约金；
3. 若因一方的违约行为导致对方损失，违约方应承担所有损失并赔偿对方经济损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2. 任何对本合同的修改、补充均须以书面形式经双方签署方为有效；
3. 合同副本具有同等法律效力，双方各执一份。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，并对双方具有约束力。

第八条 其他约定
1. 本协议的所有条款为双方在平等、自愿的基础上达成，各方均应遵照执行；
2. 本协议未尽事宜，按国家法律法规及双方另行书面约定执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年___月___日
地点：___________________________