甲方（卖方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，就该住宅的买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_________________________________________________
2. 物业类型：城市中心三居室住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 户型：三居室
5. 房屋权属：甲方承诺该物业权属清晰，无抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方商定本次交易总价为人民币_____________元（￥_________）。
2. 乙方应于签署本协议之日起_____个工作日内支付定金人民币_____________元（￥_________），该定金在正式购房合同签署后可转为房款的一部分。
3. 乙方应于房屋交接办理之日前支付剩余购房款人民币_____________元（￥_________），支付方式为：
（1）银行转账。
（2）其他约定的支付方式：__________________。

第三条 交付及验收
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后_____个工作日内，办理房屋交接手续，亦即向乙方交付房屋的所有权证书、钥匙及其他与房屋相关的文件。
2. 乙方在交接时应对房屋进行验收，如发现房屋存在隐瞒的重大缺陷，乙方有权要求甲方进行修复，直至验收合格。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房屋的合法性、真实性、完整性及可交易性。
（2）甲方应及时协助乙方办理相关交易过户手续，提供必要的证件和信息。
（3）甲方需按照约定时间将房屋交付给乙方。
（4）如甲方未按照协议履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付购房款项。
（2）乙方应合规合法使用房屋，不得损害他人合法权益。
（3）乙方在房屋交接后的使用、维修及日常管理中应承担全部责任。
（4）如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 如一方未能按照协议的约定履行义务，应视为违约，违约方应向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。
2. 如甲方未能按时交房或提供房屋相关证明，乙方有权要求甲方每日支付购房款0.5%作为滞纳金，直至实际交房或提供相关文件。
3. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权保留已支付的定金作为违约责任的赔偿。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应于合同签署后_____个工作日内就本次交易签署正式的购房合同，并办理过户手续。

第七条 争议解决
因本协议或相关事务而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 对本协议的修改和补充，须经双方签字确认。
3. 其他未尽事宜，按相关法律法规及双方实际协商结果执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日