甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心某二手房产的所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，就房产买卖相关事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：____________________
1.2 房产类型：____________________
1.3 房产面积：____________________平方米
1.4 房产权证号码：_________________

第二条 买卖价格
2.1 本合同房屋的总售价为人民币___________元（大写：________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起________日内支付定金人民币___________元（大写：________________），定金将在合同正式履行时转为购房款的一部分。
2.3 剩余房款应于房产过户前支付完毕，乙方须在过户之日的________日内支付全款。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对所出售房产拥有合法的所有权，且房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。
3.2 甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，并提供相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。
3.3 甲方须确保该房产在成交前未发生任何性质的损害或重大变化。
3.4 若甲方要求提前解除协议，应提前30日通知乙方，并退还已支付的定金。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权对房屋进行全面了解，包括实地查看、查阅相关资料等，确保满意后再行签署协议。
4.2 乙方必须按合同约定的时间支付房款，逾期支付应按照本协议相关条款承担违约责任。
4.3 乙方在支付全款后，享有房屋的所有权，并有权依法使用和处分该房屋。
4.4 如乙方要求中途撤销购买，定金不予退还。

第五条 过户与交房
5.1 甲方应于收到全款后____日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。
5.2 房产交接时，甲方应将房屋钥匙、房产证等相关文件交予乙方，确保乙方的合法使用权利。
5.3 房产交接确认书应明确房屋内现有的设备和家具情况，并由双方签署。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本协议的约定时间办理过户手续，应向乙方支付总房款____%的违约金。
6.2 若乙方未按合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，且乙方所支付的定金将不予退还。
6.3 任何一方发生违约，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同如需变更或解除，双方应达成书面协议，并由双方签字同意。
7.3 本合同的补充、修改或终止，均须以书面形式经双方认可。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
8.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的成立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

签署：
甲方（卖方）签字：_____________________ 日期：______________
乙方（买方）签字：_____________________ 日期：______________