本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
联系方式：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
联系方式：
地址：

鉴于甲方为市中心一居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及附加服务协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于市中心的地址为__________的公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业包括一居室、厨房、卫生间及相关公共设施，乙方在使用过程中应合理维护租赁物业内的设施与设备。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为（起始日期）____年__月__日至（终止日期）____年__月__日，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方应主动与甲方协商是否续租，若需续租，甲方应给予合理的答复。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月____________元人民币，乙方应在每月的第一天之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金以人民币支付，若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每天租金总额百分之______的滞纳金。
3. 乙方在签订本协议时，需支付押金人民币___________元，该押金在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下，甲方应全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性与完整性，确保乙方在租期内能正常使用。
2. 甲方应在协议签署后_____日内，将租赁物业交付乙方，交付时应保证物业的设施正常、清洁。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，并在需进行重大维修或检查时提前通知乙方。
4. 甲方有权在租赁期内对租金进行合理调整，调整幅度不得超过_____%。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金和相关费用。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其中的设施，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
3. 乙方应对租赁物业内的家具、设备进行妥善保管，若损坏应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方有权在租赁期内按协议约定使用租赁物业，并在租期满后无条件归还甲方。

六、附加服务
1. 甲方如提供以下附加服务，甲方应提前告知乙方，并在费用上达成一致：
a. 公寓清洁服务；
b. 定期保养及维修；
c. 家电及家具的更换及维修；
d. 其他双方协商的额外服务。
2. 乙方选择相关服务时应与甲方签署补充协议，费用由乙方承担。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于每每天租金______的违约金；
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿因违约而产生的一切损失；
3. 任何一方因非抗力原因无法履行本合同的，应立即通知对方，并及时协商相应的处理措施。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，即成为对双方具有法律约束力的文件，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 双方如需变更租赁合同的条款，必须书面达成一致，并附在本协议后作为附件。
3. 甲方在发现乙方盗窃、非法转租或违反管理规约时，有权随时解除合同，并追究乙方的法律责任。

九、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

十、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满后清算完毕为止。
2. 合同双方均应认真阅读本协议条款，确认无误后签字。如有补充协议或附件，均为本合同的重要组成部分。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年__月__日