合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：______年__月__日

甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就某小区高层住宅单元的出售达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将其位于__________(具体地址)的小区高层住宅单元（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的具体信息如下：
- 房产地址：______________
- 建筑面积：______平方米
- 房型：_____房_____厅
- 权属证号：________________
- 其他：____________________

二、交易价格及付款方式
1. 该房产的交易价格为人民币（大写）__________元（小写：______元）。
2. 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：______元）。该定金将于成交时转为房款的一部分。
3. 剩余房款人民币（大写）__________元（小写：______元）乙方应于______年__月__日前支付完毕。
4. 付款方式：
- 定金通过银行转账至甲方指定账户；
- 剩余房款可通过银行转账、支票或现金支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所售房产的合法权属，确保房产无任何抵押、担保或其他权利限制；
- 甲方有义务在乙方支付定金后，协助乙方办理相关过户手续；
- 在合同生效后，甲方不得随意变更交易价格或拒绝履行合同。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的合法证明文件，包括房屋权属证书、土地使用权证等；
- 乙方应按约定时间和金额支付房款，如未按时支付，甲方有权视为乙方违约；
- 乙方在接受房屋后，有权对房屋的情况进行检查，并要求甲方对明显缺陷进行修补。

四、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方另行达成书面协议。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按照合同约定提供房产或办理过户手续，需赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于定金损失、律师费用等；
2. 如果乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约，需向甲方支付房款总额的______%作为违约金；
3. 双方应及时通知对方违约情况，并采取必要措施以减少损失。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；
2. 如协商无法解决，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、附则
1. 本合同的任何补充条款、修改及补充均应以书面形式确认，并由双方签字；
2. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行书面约定，以补充条款的形式填写。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年__月__日
日期：______年__月__日