本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：______________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的所有者，乙方有意租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于______________的高档公寓（以下简称“物业”）出租给乙方。物业包含以下设施：___________________。

1.2 乙方已查看该物业，确认物业的状况满意，愿意按本协议约定条款租赁该物业。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为__个月，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

2.2 合同期满前__个月，任一方均可书面通知对方续租事宜，经双方协商一致，重新签署租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 本物业的月租金为人民币________元（大写：________________）。

3.2 租金应于每月的第__天支付，乙方应将租金通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。

3.3 租期内，若乙方未能按时支付租金，需支付逾期款项，逾期金额为租金的___%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同之日应支付甲方押金人民币________元（大写：________________），以保证本协议的履行。

4.2 合同终止后，若乙方未造成物业损坏，甲方应在__个工作日内将押金全额退还给乙方。

4.3 若乙方在租赁期内造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用后，再退还余额。

第五条 物业管理及服务

5.1 甲方负责物业的日常管理与维护，提供以下服务：___________（例如：保安、清洁、设施维修等）。

5.2 乙方应合理使用物业及其附属设备，保持物业的清洁和整齐，对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 物业的使用

6.1 乙方仅可将物业用于居住，不得用于商业活动或其他违法用途。

6.2 乙方不得擅自转租、转借或以其他形式转让本协议项下的租赁权利，任何情况均需事先取得甲方书面同意。

第七条 权利和义务

7.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证乙方在租赁期间享有对物业的使用权。
(2) 甲方有责任及时处理乙方对物业的维修请求，并确保物业的安全性。
(3) 甲方须保障物业的合法性及安全性，确保物业具备合法的租赁资质。

7.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权享有本协议约定的物业使用权。
(2) 乙方有义务按时支付租金及其他费用。
(3) 乙方应遵守小区管理公约及物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第八条 违约责任

8.1 任何一方未能遵守本协议的条款，导致另一方受到损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应等于由于违约行为导致的直接损失。

8.2 若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本协议并要求乙方返还物业，乙方应承担因此产生的额外费用。

8.3 甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方在__天内进行整改，若整改仍未达到约定标准，乙方可解除合同并要求甲方全额退还已支付的租金。

第九条 合同的生效与变更

9.1 本合同自双方签字之日起生效，若需变更，则应以书面形式进行，双方签署后方可生效。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 适用法律及争议解决

10.1 本合同适用中华人民共和国法律。

10.2 因本合同产生的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

地点：______________________________