合同编号：__________

签订地点：_________________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_________________

身份证号/注册号：_________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法出租方，愿意将其所拥有的公寓出租给乙方，乙方亦愿意根据本合同的条件租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业：甲方同意将位于_________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，该物业面积为______平方米。

1.2 附属设施：租赁物业内配备有以下家具及家电：_________________（具体明细），这些家具与家电的完好及功能良好由甲方保证。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 乙方在合同期满后，有优先续租权，甲方应提前通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元/月，乙方应于每月____日之前将租金支付给甲方指定的账户。

3.2 租金支付方式为：_________________（如银行转账、现金等）。甲方应提供相应的收款凭证。

3.3 合同签署之日，乙方需支付甲方押金人民币______元。押金将于合同期满后、无损坏情况下全额退还给乙方。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应保证租赁物业及附属设施在租赁期间的合理使用和安全居住。

4.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的状况，但需提前24小时通知乙方。

4.1.3 甲方应在乙方支付租金后，及时开具租金收据。

4.1.4 甲方应承担租赁物业的正常维修责任，因甲方的责任造成损失的，甲方应予以赔偿。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权按照约定使用租赁物业及附属设施。

4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，甲方有权按日加收______%的滞纳金。

4.2.3 乙方应对租赁物业及附属设施进行合理使用，避免因使用不当造成的损坏。

4.2.4 乙方应在租赁期内保持租赁物业的整洁卫生，确保不影响邻里关系。

第五条 合同的变更与解除

5.1 双方均可协商一致，书面形式变更本合同的条款。

5.2 在租赁期限内，乙方如需提前解除合同，应提前_______天以书面形式告知甲方；甲方需在此情况下退还乙方未到期部分的租金。

5.3 在租赁期内，如出现以下情形，甲方有权单方面解除合同：

5.3.1 乙方存在延迟支付租金逾______天的情况；

5.3.2 乙方将租赁物业转租、转借给他人，未经甲方书面同意；

5.3.3 乙方擅自改变租赁物业结构或用途的。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：

6.1.1 如甲方未按约提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于实际损失、交通费用等。

6.1.2 甲方未及时进行房屋维修，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为______元/天。

6.2 乙方违约责任：

6.2.1 如乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方补偿因逾期支付所产生的滞纳金。

6.2.2 乙方如擅自转租或改变租住用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同生效条件：本合同自双方法定代表人或代理人签字、盖章之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定，协商一致形成的书面协议，与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方（出租方）：_________________ 乙方（承租方）：_________________

签字：______________ 签字：______________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日