本协议于2023年10月1日由以下双方签署：

甲方（出租方）：_____________
身份证号码/组织机构代码：_____________
地址：_____________
联系方式：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码/组织机构代码：_____________
地址：_____________
联系方式：_____________

鉴于：甲方为位于城市中心的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁上述商铺以开展商业活动，双方在平等自愿的原则下，经充分协商达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 租赁物业位置：_________街________号，建筑面积为________平方米。
2. 租赁物业用途：乙方承诺租赁物业仅用于_________用途，未经甲方同意不得擅自更改。

二、租赁期限
1. 本协议租赁的有效期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，须在租赁期满的前____个月以书面形式通知甲方，甲方应给予合理考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月________元人民币（大写：________元整）。
2. 支付方式：租金应在每月的第一天由乙方支付给甲方指定的银行账户。
3. 乙方须在本协议签署时缴纳押金________元，该押金将于合同终止并结清所有费用后无息退还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 按时向乙方交付租赁物业，确保物业符合相关法律法规和安全标准。
2. 在租赁期间，甲方有权对乙方的使用目的进行合理监督，确保该使用符合先前约定的商业用途。
3. 甲方负责承租物业的结构性维修，但不包括乙方因使用物业造成的损害。
4. 若乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方补交并可随时解除本协议。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，甲方不得干扰。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方对租赁物业及其附属设施负责，确保在使用过程中不造成损坏，如有损坏应及时修复。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业权利，亦不得改变物业结构和使用性质。

六、合同的变更与解除
1. 本协议在租赁期内，如需变更或解除，须由双方协商一致并采取书面形式。
2. 任何一方在未通知对方的情况下，擅自解除本合同，须承担因违约产生的经济损失。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商如何处理。

七、违约责任
1. 若甲方未按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金，并可延迟支付租金，直至物业交付完毕。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，并可立即解除本协议。
3. 因乙方使用不当造成物业损毁，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因损毁造成的其他损失。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议的修改、补充须以书面形式确定，并作为本协议的附属条款。

九、争议解决
1. 本协议在执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日