甲方（出租方）：___________
身份证号/注册号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，乙方对此公寓有租赁需求，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商达成如下协议，供双方遵守。

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁物：甲方同意将其位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。该公寓的具体地址为：___________。
2. 租赁物的结构面积为______平方米，包括_______个卧室、_______个卫生间、厨房、客厅等功能区域，具备基本的家具和设施（详见附录）。

第二条 租赁期限
租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，为期一年。租赁期满后，如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，双方可另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为每月人民币________元（大写：______元）。
2. 支付方式：租金须在每月的_____号之前以银行转账方式支付到甲方指定账户，账户信息如下：___________。
3. 押金：乙方需在签署本协议时支付人民币________元（大写：______元）作为押金，租约结束后，在乙方完全履行本协议的条件下，甲方应在_____个工作日内将押金退还给乙方，扣除应扣除的费用（如产生的损坏、污损等）。

第四条 租赁物的使用
1. 乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。
2. 乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，因乙方原因造成的损坏，乙方需承担相应的修理费用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，也不得擅自将租赁物转租给第三方。
4. 乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，遵守小区管理规定，保持公寓及周边环境的整洁。

第五条 家具设备的使用及维护
1. 甲方提供的家具、家电及其他设施（详见附录）的所有权属于甲方，乙方在租赁期间享有使用权。
2. 乙方应妥善使用所提供的家具、电器，如果因使用不当造成设备损坏，乙方应负责赔偿或更换。
3. 甲方应定期对家具、设备进行维护和保养，确保其正常使用。
4. 乙方如需自行购买新家具或设备，须提前征得甲方同意，并在租赁期结束时恢复原状。

第六条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 有权收取租金及押金；
b) 有权对乙方的使用行为进行合理监管；
c) 在乙方同意的情况下，有权进入租赁物检查情况；
d) 负责租赁物的整体维护和设施的正常运转。
2. 乙方的权利与义务
a) 有权在租赁期限内正常使用租赁物；
b) 有权要求甲方及时维修相关设施；
c) 负有按时支付租金的义务；
d) 负有维护租赁物及附属设施的责任。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按本合同约定时间支付租金，甲方有权收取逾期费，逾期费按每日租金的______%计算；
2. 如甲方未按时提供租赁物或维修设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失；
3. 任何一方违反合同的其他条款，违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。
4. 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、法律法规变更等）影响合同的履行，双方应友好协商，合理解决。

第八条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更须经双方书面协商一致，并形成书面文件。
3. 如一方欲解除合同，需提前_____天书面通知对方，且解除方需承担解除合同造成的损失。

第九条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附录中所列家具、设备的详细清单作为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：________年____月____日