甲方（卖方）：______________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的精装修住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_________________________
2. 物业类型：精装住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 卧室数量：____个
5. 卫生间数量：____个

第二条 交易价格
1. 物业总价：人民币______元（大写：__________________）。
2. 付款方式：
a. 订金：乙方须在签署本合同后______日内向甲方支付订金，金额为人民币______元。订金在最终成交价中予以抵扣。
b. 余款：乙方须在______日之前支付余款人民币______元，支付方式为___________________。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其拥有上述物业的合法所有权，并有权出售该物业。
2. 甲方负责在本合同签署后______日内协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和材料。
3. 甲方应保证物业在交易时的设施和设备正常运转，并无其他产权纠纷或法律障碍。
4. 甲方有权按照合同约定收取应得款项。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对物业进行实地考察，并要求甲方提供与物业相关的所有资料和信息。
2. 乙方须按照约定的时间和方式如期支付购房款。
3. 乙方同意在本合同指定的时间内，协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所涉及的税费。
4. 乙方需对物业进行妥善使用，签署后不应自行转租或转售。

第五条 交易税费
1. 双方确认，因本合同所产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、物业手续费等）由________（甲方/乙方/双方按比例承担）负责。
2. 具体税费金额由税务机关根据相关法规进行计算和征收。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供物业相关的合法证明文件，导致乙方无法完成购房交易，甲方需退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金（金额为购房款的______%）。
2. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权单方面解除合同，乙方需赔偿甲方已支付的相关费用，并支付违约金（金额为购房款的______%）。
3. 任何一方因不可抗力事件导致的违约，均不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方均承诺在合同签订后，按照合同约定的条件及时履行义务。

第八条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向_______________人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 在合同履行过程中，若遇到法律法规变化，双方应根据相关法律法规进行合理调整。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________

以上合同条款，甲乙双方已充分理解并同意遵守。