本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由下列双方于2023年XX月XX日在北京市签订：

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系电话：_______________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系电话：_______________________

地址：________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区____________小区内的三居室住宅的合法房东，乙方希望租赁该物业。双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1. 物业位置：北京市朝阳区____________小区____________号楼____________单元____________室。
2. 物业面积：_________平方米。
3. 物业性质：____________________（住宅用途）。

第二条 租赁期限

租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计______个月。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金为人民币________元（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

银行账号：______________________

3. 租金支付周期：租金按月支付，乙方需一次性支付________个月的租金作为押金。

第四条 押金

1. 押金金额为人民币________元（¥________），乙方在签订本合同前支付给甲方。
2. 押金用于担保乙方履行本合同的义务。在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于乙方搬离后____天内将押金无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出租的房屋具有合法使用权，确保房屋的结构、设施及配套设施符合安全和使用标准。
b. 甲方应按时向乙方提供水、电、气等公共设施的正常使用条件，不得随意中断。
c. 甲方有权要求乙方按时支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权收取逾期利息。
d. 甲方有权进入物业进行合理的检查，需提前通知乙方（不得少于24小时）。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间正常使用该物业，并享受相应的生活便利。
b. 乙方应当按协议约定及时支付租金及其他相关费用。
c. 乙方应合理使用物业，爱护房屋内的设施，如有损坏应及时通知甲方修复，造成损坏的，乙方负责赔偿。
d. 乙方不得随意转租或转让本合同项下的租赁权利。
e. 乙方应按时搬离，不得在租赁期满后继续占用物业。

第六条 物业维修

1. 甲方负责租赁期间的房屋结构及公共设施的维修，确保设施正常使用。
2. 乙方在使用过程中若发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方私自进行结构改造或重大维修的，需事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照未支付租金的每日____%收取滞纳金。
2. 若甲方未能按约定交房或提供约定的使用条件，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
3. 若一方违约，造成对方损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额为实际损失损失的______%。

第八条 合同的变更与解除

1. 双方可根据实际情况协商一致对本合同进行变更，变更内容须以书面形式确认。
2. 任何一方在租赁期间均可在符合以下条件时解除合同：
a. 一方严重违反本合同条款，经对方书面通知后仍未改正。
b. 因不可抗力导致合同无法履行。
3. 租赁期满后，合同自动终止，乙方应按时搬离，如需延长租期应提前____天通知甲方。

第九条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，双方一致同意履行合同条款，未尽事宜可根据相关法律法规协商解决。

第十条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：_______年___月___日

乙方（签字）：___________________

日期：_______年___月___日