甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于北京市中心的二手房的合法所有者，乙方有意购置该房产，双方本着诚实守信、自愿公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市_____________
1.2 房产类型：_________________________________
1.3 房产面积：______________________平方米
1.4 房产权证号：__________________________
1.5 房屋结构：________________________________
1.6 层数及朝向：_____________________________
1.7 房产现状：_______________________________
1.8 房产配套设施：__________________________

第二条 交易价格
2.1 本合同涉及的房产总交易价格为：人民币（大写）_____________元（小写）________________元。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金_____________元，定金在总交易价格中抵扣。
2.3 余款_____________元应于双方约定的过户日期前支付完毕，支付方式为：_______________（银行卡转账、现金、支票等）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方保证其为房产的合法所有人，具有出售该房产的权利。
3.2 甲方应在合同签署后________日内，配合乙方完成房产的相关信息查询及过户手续。
3.3 甲方应如实告知乙方有关房产的所有情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、规划限制等。
3.4 甲方承担因其隐瞒房产真实情况而造成的所有责任。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签署后对房产进行必要的查验，了解房产的实际情况。
4.2 乙方应按照本合同的约定支付房款，未按期支付的，需要向甲方支付违约金。
4.3 乙方在房产过户完成之前，不得擅自对房产进行任何处置，包括但不限于转租、抵押等。
4.4 乙方有权要求甲方协助办理房产过户的所有手续，并承担相关费用。

第五条 产权过户及交房事项
5.1 甲方应在收取全款后______日内，将房产相关证件和钥匙交付乙方。
5.2 双方应在房产所在地房地产管理局完成房产过户手续，过户费用由_______方承担。
5.3 交房时，甲方应保证房屋的原状，及时进行必要的清理，以便于乙方验收。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照合同约定履行其义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。
6.2 如果甲方违约，需向乙方支付房款______%的违约金。
6.3 如果乙方违约，需向甲方支付定金的______倍作为违约金。
6.4 由于不可抗力因素导致的违约，双方应协商解决，但不承担违约责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的变更及解除须经双方书面同意。
7.3 由于房产产权不清或存在法律纠纷，任何一方有权解除合同，解除合同一方应及时通知另一方。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面协议。
9.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 本合同附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：_________________________
日期：_________________________

乙方（买方）：_________________
签字：_________________________
日期：_________________________

在此声明：甲乙双方承诺所提供的信息真实有效，且已充分理解本合同条款，愿意遵守本合同的各项约定。