甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就位于北京市朝阳区的三居室房屋买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区______小区______号楼______单元______室。
2. 房屋类型：住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 套内面积：______平方米。
5. 房屋所有权证号：____________________。
6. 房屋性质：商品房/经济适用房/其他（请注明）。

二、交易价格及支付方式
1. 本房屋成交价格为人民币（大写）：__________________，小写：______元。
2. 乙方应在本合同生效之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）：__________________，小写：______元。
3. 甲方在收到定金后，应于______日内提供银行账户信息，乙方应在此期限内将剩余购房款（扣除定金后）转入甲方指定银行账户。
4. 交易款项应通过银行转账方式支付，不得以现金支付。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕所有房款后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（如适用）；
（3）交房清单（包括所有配套设施及设备等）；
（4）其他与房屋相关的法律文件。
3. 乙方在验收房屋时，如发现重大缺陷，应在______日内书面通知甲方，甲方应负责整改或赔偿。

四、房屋权属及变更
1. 甲方保证其对本合同所售房屋拥有合法完全的所有权，房屋权属无任何争议、抵押或其他权利负担。
2. 甲方承诺在本合同签署后______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3. 房屋过户后，产权及相关权利完全转移至乙方，甲方不再对房屋负有任何责任。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权收取乙方的房款，按合同约定交付房屋；
（2）甲方有义务确保房屋的合法性及无权利纠纷；
（3）在乙方逾期支付房款的情况下，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按约定交付房屋及相关文件；
（2）乙方有义务按时支付房款，协助配合房屋过户工作；
（3）对于房屋存在的缺陷，乙方应在交付时及时提出，逾期则视为认可。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间交房，每延迟一天，应向乙方支付交易金额______%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付交易金额______%的违约金。
3. 如任何一方严重违反合同并造成对方损失的，应承担由此产生的全部赔偿责任，包括但不限于购房款、利息、律师费等。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。在不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改或补充，均需双方书面确认并签字方可生效。

九、争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日 签署地点：__________________