甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为位于繁华区xx小区的房屋所有者，愿意将其房产转让给乙方，乙方亦愿接受该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：繁华区xx小区xx栋xx单元xx号。
2. 房屋类型：二手住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：______（如：三室一厅，两卫等）。
5. 房屋所有权证号：______。

第二条 交易价格与付款方式
1. 本房屋总售价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 付款方式为：
a) 首付款：乙方在本合同签署之日起______日内支付总价的______%作为首付款；
b) 余款：乙方将在房屋交接日之前______日内支付剩余的______%。
3. 所有款项应通过银行转账或甲乙双方协商的其他方式支付，确保支付凭证的真实性与合法性。

第三条 房屋交付与过户
1. 甲方应于乙方支付全部购房款项后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付包括但不限于：房屋钥匙、房屋所有权证、物业管理文件及与房屋相关的一切文件。
3. 双方应在________年____月____日办理房屋产权过户登记手续，甲方应配合乙方进行过户，并承担由此产生的税费。

第四条 房屋状况及附带设施
1. 本合同所售房屋包含以下装修及附带家电：
a) 装修情况：______(如：全装修，毛坯等）；
b) 家电设备：______（如：空调、冰箱、洗衣机等具体列出）。
2. 双方确认该房屋在交接时应保持现状，其附带设备正常可用。如有发现损坏情况，甲方应在交接前进行修复。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况及可能存在的权利瑕疵，确保房屋合法。
b) 甲方在交易过程中负有协助办理房屋过户及交接的义务。
c) 甲方有权在乙方未按时支付购房款项时，要求乙方承担违约责任。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在房屋交接前对房屋进行检查，确认其状态符合合同约定。
b) 乙方应按时支付购房款项，按照合同约定履行义务。
c) 乙方有权在合同约定的期限内要求甲方解除合同并要求赔偿因违约造成的损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一天需向甲方支付应付金额的______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务，受影响方应尽快通知另一方，并提供相关证明材料，亦不应承担违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方需对合同中所述条款有疑问时，须在签署之前提出，由双方协商一致后方可签署。
3. 本合同一经签署即具法律效力，双方均应认真遵守。

第八条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的补充、修改或变更须由双方书面确认方可生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______
日期：______

乙方（买方）签字：______
日期：______

见证人签字：______
日期：______