买卖双方：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住所地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住所地址：[地址]。

基于甲方拥有位于[城市名][地区名][具体地址]的一居室住宅（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方本着诚实、公正、自愿的原则，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在该物业买卖交易中权利、义务及相关细节，包括但不限于物业买卖、家具设施、贷款服务事项的具体条款。

二、物业基本信息

1. 该物业的基本情况：
- 房屋类型：一居室
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 使用面积：[使用面积]平方米
- 产权性质：商品房
- 产权年限：[年限]

2. 该物业内附带家具及设施清单：
- 床：品牌（型号）
- 沙发：品牌（型号）
- 餐桌及椅子：品牌（型号）
- 家电（如冰箱、洗衣机）：品牌（型号）

三、合同条款

1. 买卖价格及付款方式：
- 该物业的买卖总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
- 乙方需在合同签署后[时间]日内支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
- 乙方须在[日期]之前支付剩余购房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]），支付方式为银行转账，转账账户：[账户信息]。

2. 贷款服务：
- 如需贷款，乙方需提供必要的材料以便甲方协助办理相关银行贷款业务。
- 贷款金额为人民币[金额]元，贷款期限为[期限]年，利率按照银行实际政策执行。

3. 交房及交接：
- 甲方应在[交房日期]前将该物业交给乙方，交房时应一并交付所有家具及设施。
- 交接时，双方应共同填写《物业交接确认书》，确认交接状态。

四、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应如实提供该物业的相关资料及证明文件，包括但不限于产权证、购房合同、房产税单等。
- 甲方有权要求乙方如期支付购房款项。
- 甲方应保证所售物业的合法性及无产权纠纷，确保乙方在支付完购房款后能顺利办理过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方在支付全部购房款后，有权取得该物业的合法所有权及相关设施。
- 乙方应如期支付约定款项，并提供相应的贷款申请材料。
- 乙方在签署合同后，应当及时办理相关产权过户手续，并负责相关过户费用。

五、违约责任

1. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付购房款总额[百分比]%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付购房款总额[百分比]%的违约金，并赔偿因违约给甲方造成的直接损失。

六、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法继续履行的，双方应协商解除合同，双方互不追究违约责任。
3. 本合同的任何变更或解除，均须书面形式经双方确认。

七、争议解决

本合同履行过程中如产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交人民法院进行诉讼。

八、其他约定

1. 合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，所订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：