甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将其位于____________________的二手房出售给乙方，双方经过友好协商，就该房产买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：______________________________
1.2 房产类型：_______________
1.3 房产产权证号：_____________________
1.4 房屋面积：________平方米，房屋结构：____________________
1.5 房产种类：_____________________（如住宅、商业等）

第二条 价格及支付方式
2.1 购买价格：甲方同意将上述房产出售给乙方，购买总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2.2 支付方式：
2.2.1 乙方应在合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________），定金支付方式为________。
2.2.2 剩余房款应在房屋交接前____日内支付完毕，支付方式为________。

第三条 买卖双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按约定的时间支付购房款项，若乙方未按规定时间付款，甲方有权解除合同并保留定金。
3.1.2 甲方应提供房产的所有权证明、土地使用权证、房屋质量保证等相关文件，确保房产的合法性。
3.1.3 甲方负责房屋的交接，并确保在交接时房屋处于良好状态，不存在影响安全和使用的问题。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产相关文件，并对房产进行实地查看。
3.2.2 乙方应按时支付购房款项，若未按约定时间付款，甲方有权解除合同并保留定金，且乙方应承担违约责任。
3.2.3 乙方负责在交接日前对房屋进行检查，若发现问题应及时通知甲方协商解决。

第四条 房产交接
4.1 房产交接日期：双方约定于____________年____月____日在甲方房屋内进行现场交接。
4.2 交接内容包括：
4.2.1 甲方应将房屋钥匙、相关证照及使用说明交给乙方。
4.2.2 双方应共同检查房屋的设施及物品，确认无误后签署交接确认书。
4.3 如果在交接时发现房屋存在影响使用的质量问题，甲方应在____日内负责整改；若整改后问题仍未解决，乙方有权要求甲方减价或解除合同。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定交付房屋，须向乙方支付购房款____%的违约金。
5.2 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权取消合同，并保留乙方支付的定金作为违约金。
5.3 因不可抗力导致的违约责任应由双方协商解决，不得追究对方的违约责任。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 解除条件：
6.2.1 因法律法规强制要求或政府政策变化导致合同无法继续履行，双方可解除合同。
6.2.2 双方可协商一致解除合同，另行签署解除协议。
6.2.3 合同解除后，双方应妥善处理相关未履行事项及责任。

第七条 争议解决
7.1 如发生合同争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任意一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同正本一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________
乙方（买方）签字：______________
日期：______年____月____日