合同编号：________________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区南湖新村三居室的合法所有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿的原则，就租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：北京市朝阳区南湖新村，三居室。
2. 房屋面积：____________平方米。
3. 房屋结构：包含三间卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。
4. 家具电器配置：甲方需提供（详见附表）。

二、租赁期限

租赁期限自________年____月____日（开始日期）至________年____月____日（结束日期），共计____个月。租赁期满，乙方应及时迁出，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：本房屋的月租金为人民币（大写）_____________元（小写：______元）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____号之前将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户行：___________________
账户名：___________________
账号：_____________________
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_____________元（小写：______元），租赁期满且无任何损害时，押金全额退还。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保房屋交付时符合租赁的使用要求，并提供相应的出租证明。
2. 甲方应负责房屋的基础设施维修，包括水、电、燃气等。
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。
4. 在租赁期间，甲方不得随意终止租赁合同，除非有特别约定。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋内的设施、家具及服务。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
3. 乙方在使用房屋期间应合理使用，保持房屋及其设施的完好，因使用不当造成的损害由乙方承担。
4. 乙方不得擅自转租、转借房屋给第三方，亦不得改变房屋的结构及用途。

六、附加服务条款

1. 甲方可提供以下增值服务（如适用）：
a. 室内清洁服务
b. 维修服务
c. 家政服务
2. 服务费用另行协商并签订补充协议。

七、违约责任

1. 甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付已付租金的_______倍作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，需支付未支付租金_______%的违约金，并需立即补交未支付部分。
3. 若乙方擅自转租或改变房屋结构，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

八、合同的变更和解除

1. 合同期间，任意一方如需变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，并协商一致。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，但需及时书面通知对方。

九、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律约束力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本合同的附加条款和新增内容应与本合同具同等效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

附表：房屋家具电器配置清单
1. 卧室：________________________
2. 客厅：________________________
3. 厨房：________________________
4. 卫生间：______________________