甲方（卖方）：王某
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________

乙方（买方）：张某
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________

鉴于甲方拥有位于北京市中心的一处新建住宅（以下简称“该物业”），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就该物业的购房事宜达成如下协议：

第一条 物业信息
1.1 该物业地址：北京市___________________
1.2 房屋类型：___________________
1.3 建筑面积：___________________ 平方米
1.4 套内面积：___________________ 平方米
1.5 房产证号：___________________

第二条 购买价格
2.1 该物业的总购房款为人民币_____元（大写：_________元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____元（大写：_________元整），余款在交房时支付。
2.3 如乙方未能在约定时间内支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 付款方式：乙方需通过银行转账或其他合法方式进行付款，甲方应在收到款项后提供相应收据。

第三条 交房时间
3.1 甲方应于_____年_____月_____日前将该物业交付乙方。
3.2 交房时，甲方应提供该物业的相关资料，包括但不限于房产证复印件、物业管理规章及房屋使用说明书。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保该物业的合法性，并提供产权证明文件。
b) 甲方应在规定时间内完成对该物业的交付，确保房屋交付状态符合合同约定。
c) 甲方应向乙方提供物业的全部相关资料。
d) 甲方有权按照合同约定向乙方收取购房款。
4.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在交房前对该物业进行实地检查和验收，并在交房时检查附属设施的完好性。
b) 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
c) 乙方在合同签署后，有义务配合甲方的相关手续。
d) 乙方在接收物业后，应对物业进行合理使用，并承担相应的物业管理费用。

第五条 物业管理
5.1 甲方应在交房时向乙方提供物业管理单位的相关信息及管理费用标准。
5.2 乙方在接收该物业后，应按照物业管理单位的规定进行物业管理费用的支付，并服从物业管理的相关安排。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付合同总价的___%作为违约金，或选择继续履行合同要求甲方履行交房义务。
6.2 如乙方未能在约定时间內支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款总额___%作为违约金。
6.3 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应本着平等、公平的原则协商处理相关事宜。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商未果，任何一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有效力。

甲方（签字）：__________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：__________
日期：_____年_____月_____日