甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者（以下简称“公寓”），乙方希望租赁上述公寓，并同意遵循以下条款，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就公寓的租赁及附加服务事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限
1. 租赁物：甲方将其位于__________，房屋结构为__________的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁期限：租赁自____年__月__日起至____年__月__日止，共计一年。

二、租金及付款方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式：租金应以银行转账方式支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
帐号：__________
开户行：__________
3. 付款时间：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。

三、押金
1. 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________）。
2. 押金在租赁结束时，甲方在扣除乙方因使用租赁物产生的损失和未支付的费用后，剩余部分应在租赁期满后____日内返还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的公寓符合国家及地方的安全及卫生标准，并向乙方提供使用指南。
2. 甲方在租赁期限内有权定期检查租赁物的使用状况，但需提前____日通知乙方。
3. 甲方有义务维护公寓的公共设施及公共区域的清洁，确保其正常使用。
4. 如甲方因故需终止租约，需提前____月书面通知乙方，并协商处理相关事宜。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用公寓及其配套设施。
2. 乙方须按照本协议约定及时支付租金及其他费用，不得拖欠。
3. 乙方在使用租赁物时，应合理使用，爱护公物，避免对公寓内外环境造成损害。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或以其他方式处置租赁物。
5. 如需对公寓进行装修或改动，须向甲方提出书面申请，获得甲方同意后方可实施。

六、附加服务条款
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于：清洁服务、安保服务、快递代收服务及停车服务等。
2. 乙方如需使用附加服务，应提前向甲方提出申请，并支付相应的服务费用，具体费用标准由甲方在附件中另行说明。
3. 除甲方提供的上述服务外，乙方在租赁期间如需其他服务，则应另行协商。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金，具体标准为每日租金的____%。
2. 如甲方未按照约定提供租赁物的使用条件，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 任一方如需提前解除合同，需提前____个月通知对方，并承担因提前解除合同造成的损失。

八、合同生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜，均应遵循国家法律法规及相关政策办事。

九、争议解决
1. 双方如在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 甲乙双方的联系方式及地址变更时，应及时书面通知对方。

甲方（签字）： 日期：____年__月__日

乙方（签字）： 日期：____年__月__日