合同编号：____________

甲方（出租方）：_________________
身份证号码：___________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：___________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方在甲方所有的阳光花园小区内进行住宅租赁事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于阳光花园小区的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体信息如下：
1. 物业地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：____________________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第1日至第3日将下月租金支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：
银行名称：
开户姓名：
账号：
3. 租金在合同签署时支付第一期租金，余下租金按月支付。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________）。
2. 押金在租赁期满且物业无损坏情况下，甲方应在合同结束后__日内全额无息返还给乙方。

第五条 物业管理
1. 甲方负责向乙方提供租期内的物业服务，包括但不限于：房屋维修、公共设施维护及安全管理等。
2. 乙方应配合甲方的物业管理工作，保持租赁物业的良好状态。如因乙方原因导致物业损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 家具及电器
1. 本租赁物业内配备家具及电器清单如下：
- 客厅：沙发、茶几、电视柜、电视
- 餐厅：餐桌、餐椅
- 卧室：床、床垫、衣柜
- 厨房：抽油烟机、冰箱
- 卫生间：洗衣机
2. 乙方在使用期间应妥善保管及使用上述家具和电器。
3. 如因乙方不当使用导致家具或电器损坏，乙方需负责维修或更换。

第七条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
2. 甲方有责任在租赁期内保持物业的良好状态，定期进行物业维护。
3. 甲方应确保租赁物业符合相关安全及法律规定，并负有向乙方提供必要的住房证件与证明的义务。

第八条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水、电、物业费等）。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如需装修或改动，必须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应向甲方报告物业的损坏情况，并予以配合维护工作。

第九条 违约责任
1. 如甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权收取逾期付款的罚金，罚金为逾期部分月租金的__%。
3. 任何一方如违反本合同条款，需赔偿因违反合同给对方造成的损失。

第十条 合同的变更与解除
1. 在租赁期内，任何一方需变更或解除合同，须提前__个月通知对方，并经对方同意。
2. 合同解除后，乙方应在__日内搬离租赁物业，甲方应在__日内退还押金（如无其他损失）。

第十一条 争议解决
合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方物业所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日

地点：__________________________