甲方（卖方）：_________
身份证号：______________
联系方式：______________
地址：________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：______________
联系方式：______________
地址：________________________

鉴于甲方为该房产的合法所有人，且希望出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋类型：______________
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用面积：______平方米
5. 房产证号：______________

二、交易性质
本协议的交易性质为一手房屋买卖，包含产权的转移及相关贷款服务。

三、价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________（小写：￥____________）。
2. 付款方式：乙方应按以下约定向甲方支付房款：
（1）定金：乙方需在签署本合同之日，向甲方支付定金人民币（大写）______________（小写：￥____________），定金抵扣购房款。
（2）首付款：乙方需在______年______月______日之前支付总房款的______%，即人民币（大写）______________（小写：￥____________）。
（3）贷款余额：乙方需在房屋过户完成后____个工作日内支付贷款余额人民币（大写）______________（小写：￥____________）。

四、产权过户
1. 甲方应在收到乙方的首付款后_____个工作日内协助办理房屋产权过户手续。
2. 甲方需提供以下材料以配合过户：
（1）房产证原件及复印件；
（2）甲方身份证明文件；
（3）房屋买卖合同；
（4）其他需要的相关文件。
3. 乙方负责过户过程中的税费，包括但不限于契税、印花税及其他可能产生的费用。

五、贷款服务
1. 若乙方需要贷款购房，甲方同意协助乙方办理相关贷款手续。
2. 乙方需自行承担贷款申请过程中的相关费用及风险。
3. 甲方应在贷款审批通过后的______个工作日内，提供必要的支持和文件。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房屋无产权纠纷、抵押或其他法律问题。
（2）甲方应按约定协助乙方完成产权过户及贷款手续。
（3）甲方有权收取交易款项。
（4）甲方应对房屋进行必要的修缮以确保交易时房屋处于良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息。
（2）乙方应按时支付房款。
（3）乙方有权依法申请贷款，并应配合甲方完成相关手续。
（4）乙方应自行承担未按时付款导致的违约损失。

七、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间提供房屋产权转移所需的材料，导致过户延误，甲方应承担乙方因此产生的损失。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 任何一方因不可抗力原因导致违约的，另一方应给予理解，但应在条件允许的情况下寻求解决方案，避免损失扩大。

八、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同变更需经双方书面确认，并附带修改条款。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议具有同等法律效力。

九、争议解决
如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如双方协商未果，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同文本
本合同一式_________份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日