甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的优质公寓事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到维护，并为后续的租赁管理提供依据。

二、租赁房屋
1. 房屋地址：____________________（详细地址）
2. 房屋类型：优质公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋设施：公寓内配备基本家具、电器及其他生活设施（具体设施见附件）。

三、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2023年____月____日起至2024年____月____日止。续租需要在合同到期前____天通知对方。

四、租金及支付方式
1. 租金：__________________元/年（人民币）
2. 支付方式：乙方应于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 押金：乙方需在签署合同时支付押金人民币________元（不低于一个月的租金），租赁期满，无违约情况下，甲方应全额退还押金。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金，及时提供公寓内的设施设备及配套服务。
2. 甲方应保证公寓在租赁期间处于安全、整洁的状态，必要时可进行维护和检修，但需提前通知乙方。
3. 甲方不得擅自进入公寓进行检查，除非事先通知乙方并获得同意，紧急情况除外。
4. 甲方应遵循法律法规，确保公寓的合法产权，无产权纠纷。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用公寓及其附属设施，享有公寓内设施的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用（如水电费、物业管理费等），并负责保持公寓及相关设施的清洁与维护。
3. 乙方不得擅自转租、转让或抵押公寓，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间应遵循小区管理规定及邻里道德，保持良好邻里关系，避免产生噪音污染。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合条件的公寓，乙方有权要求甲方赔偿相关损失，或解除合同，乙方支付的租金及押金应予全额退还。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取逾期费用，逾期费用按月租金的____%计算。若逾期超过____天，甲方有权解除合同，收回公寓，并不退还押金。
3. 任一方若违反合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金及其他合理费用。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除须经过双方协商并达成书面协议。
2. 合同期满前____天，任一方均可书面通知对方不再续租，合同自行终止。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自然终止。若有争议，应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行达成协议，并形成书面文件。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自签署之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：____________________