甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心位于____________________的二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________________________
2. 房屋类型：__________________________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权证号：______________________________________
5. 房屋年限：_________年

二、买卖价格及支付方式
1. 双方一致同意，该房产的成交价格为人民币_________元（￥_________）。
2. 乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币_________元（￥_________）。定金在成交后可抵扣房款。
3. 剩余房款应在合同规定的交房日期之前一次性支付。支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种）。
4. 当乙方未按时支付房款的，按定金的两倍赔偿甲方。

三、交房时间与交房条件
1. 甲方应在________年____月____日之前将房屋交付给乙方，并协助办理相关产权过户手续。
2. 交房时，甲方需提供以下文件：
（1）房屋产权证明；
（2）房屋使用说明书；
（3）历史交易记录（如有）；
（4）相关的物业缴费证明。
3. 如甲方逾期不交房，每逾期一天，甲方需向乙方赔偿违约金_______元（￥_______），最高赔偿金额为成交价的______%。

四、产权过户
1. 双方应在房屋交付后______日内共同到房产管理局办理产权过户，甲方应配合乙方完成相关手续。
2. 过户所需的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、手续费等。
3. 在过户完成之前，甲方不得擅自处理该房产及其中任何物品。

五、房屋质量及其他声明
1. 甲方声明所出售的房屋没有因质量问题导致的重大损失记录，以及法律纠纷。
2. 甲方需保证所出售房屋形式、面积、结构、配套设施的真实性，若有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。
3. 乙方有权在签署合同前进行验房，如发现房屋存在与合同不符的问题，应及时与甲方协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的所有款项，且甲方需支付乙方相当于已支付款项______%的违约金。
2. 若乙方违约，甲方有权没收已支付的定金，且可要求乙方赔偿相当于已支付款项______%的违约金。
3. 因不可抗力造成无法履行合同的，双方可协商解决，互不追究责任。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，效力持续至买卖双方全部履行完毕。
2. 本合同如需变更，须由双方协商一致并书面确认。

八、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同共______页，一式______份，甲、乙双方各执______份。
2. 本合同未尽事宜，按照有关法律法规及交易习惯处理。
3. 本合同的附加条款为：_______________________________________________。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日