甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[现居住地址]
电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于[公寓地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
- 面积：[平方米]
- 房间数量：[房间数量]
- 家具及家电配置：[具体配置详情]

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，一般需提前[提前通知时间]通知甲方，甲方将根据市场情况与乙方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元，租金总额为[总租金金额]元。
2. 乙方应于每月[付款日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
3. 租金支付的账户信息如下：[账户信息]，乙方在支付时应说明租赁物业地址及付款月份。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之时，应支付甲方保证金[保证金金额]元，以保证合同的履行。
2. 在合同期结束后，若乙方未违反合同条款，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方需确保租赁物业在租赁期间的适用安全，并及时维护公寓的基本设施。
- 甲方有权收取租金及保证金，并在乙方违反合同条款时有权解除合同。
- 甲方有责任在乙方入住前完成对公寓的卫生清洁工作，并提供相关的物业管理信息。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享受公寓相应的附带服务。
- 乙方应按合同约定的时间支付租金，并不得无故拖欠。
- 乙方应对租赁物业的正常使用和维护负有责任，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担修复费用。

第六条 附加服务条款
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于：
- 公寓内的日常保洁服务（服务频率及费用另行约定）。
- 周边环境的安保服务（如有）。
- 客房维修服务（如有）及其他服务。

2. 乙方有权享受以上附加服务，具体服务内容、费用及其他事宜应另行书面确认。

第七条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付租金的[滞纳金比例]%作为违约金。
2. 若甲方未按约定提供合格的物业，乙方可以要求甲方在合理期限内修复，甲方未能修复的，乙方有权解除合同并要求甲方退还所有已支付的费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致变更或解除本合同，变更或解除必须以书面形式确认。
2. 如发生不可抗力事件，合同当事人应及时通知对方，并可协商解除本合同，不承担违约责任。

第九条 合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效，所有条款具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2. 如经协商不能解决，双方同意向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日