合同编号：_____________

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：______________________________

住所：________________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：______________________________

住所：________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一处合法产权持有者，并且愿意将其合法拥有的三室两厅住宅出售给乙方。乙方基于其自身意愿及购房需求，愿意购买该住宅，双方在平等自愿的基础上，就买卖住宅及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 甲方同意出售其所拥有的物业，地址为：____________________，建筑面积____平方米，房屋产权证号：______________________。

1.2 该物业属于____年代建筑，已完成土地使用权及相关房屋的所有手续，产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格与支付方式

2.1 双方一致同意该物业的交易总价为人民币（大写）：____________________，￥________（小写）。

2.2 乙方应于签署本合同之日起____天内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________，￥________（小写）。

2.3 剩余房款应于交房之日支付。支付方式为银行转账，转账到账银行为：_____________________，账户名：_____________________，账号：_____________________。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应于________年____月____日前将该物业交付给乙方，交付时应保证物业处于良好状态。

3.2 乙方在进行物业验收时，应确认物业内所有设施及配件的完好性。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应在签署合同后，积极配合乙方进行相关手续的办理。

4.1.2 甲方有权收取依据本合同约定的房款，并应在款项全额到账后，及时办理产权过户手续。

4.1.3 甲方保证所出售的房屋无权利瑕疵、债务及其他法律纠纷。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权对房屋进行全面验收，并对房屋的任何瑕疵要求甲方进行修复。

4.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担因延迟支付而产生的相关费用。

4.2.3 乙方在接收房屋后，应爱护房屋及其附属设施，不得随意搬动、拆卸。

第五条 违约责任

5.1 甲方若未按约定期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的____%进行计算。

5.2 乙方若未按约定交付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按已支付房款的____%进行计算。

5.3 任何一方因不可抗力导致的违约行为，另一方不得追究赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章之日起生效。

6.2 如一方违反本合同条款，另一方有权单方解除合同。

6.3 本合同的终止与解除需书面形式通知对方。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如有争议，应协商解决；协商不成时，可向____________________（法院名称）提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面确认后方可生效。

8.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事项，依照国家相关法律法规执行。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：__________________ 签字：__________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日