甲方（出租方）：___________ （以下简称“甲方”）
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________ （以下简称“乙方”）
身份证号：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定, 在自愿、公平、诚实信用的原则下, 甲乙双方就市中心两居室房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于______________的两居室住宅出租给乙方，房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构及装修状况良好，配套设施齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、空调等。承租的房屋用途为住宅，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为自2023年7月1日起至2024年6月30日止，共计12个月。

第三条 租金金额及支付方式
1. 租金金额为人民币___________元（大写：___________元）每月。
2. 租金应由乙方在每个月的前五个工作日内支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名称：_______________
账户号码：_______________
3. 租金的支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付（选择一种）。
4. 在合同签署时，乙方应支付甲方两个月的租金作为抵押金，抵押金金额为人民币___________元（大写：___________元），租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余抵押金退还乙方。

第四条 租赁押金
1. 押金金额为人民币___________元（大写：___________元），乙方在签订本合同前需一次性支付给甲方。
2. 在租赁期满后，甲方应在乙方搬走并经甲方验收房屋无损坏的情况下，退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租的房屋的产权合法，且具备出租条件，确保甲方未对房屋设定抵押或其他限制性权利。
2. 甲方有权对房屋进行定期检查，提前通知乙方的情况下，进入房屋内部进行检查和维修。
3. 甲方须对此房屋的设施设备负责维修，除因乙方人为原因造成的损坏外，甲方应承担维修费用。
4. 甲方应在乙方要求时合理安排进行房屋的维修和保养，确保房屋的使用安全和舒适。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，享有房屋内的设施与家具。
2. 乙方应如实向甲方告知居住人数，不得擅自转租、转借、转让该房屋，包括但不限于将该房屋分租给他人。
3. 乙方需爱护所租房屋及其配套设施，不得损坏房屋及其设施，若有损坏，乙方需负责赔偿。
4. 乙方应按时支付租金及相关费用，若因延迟支付造成的损失，由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均有权在租赁期限内，根据法律法规及实际情况，协商一致变更本合同的相关条款，并签署书面补充协议。
2. 如需解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商同意后方可解除。
3. 如因不可抗力因素导致无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权收取每日___________元的滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。
3. 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效, 但在甲方依法拥有房屋所有权且未设定任何抵押或监管情况下，合同方可生效。

第十条 争议解决
因本合同所引发的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：___________
乙方（签字）：_________________ 日期：___________