甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[承租方地址]

为明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[物业地址]的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业为一室一厅，建筑面积约[建筑面积]平方米。
1.2 甲方保证对租赁物业拥有完全的所有权，并有权将该物业出租给乙方。此外，甲方需确保租赁物业符合国家及地方的安全、卫生和环保等相关法律法规的要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计十二个月。
2.2 租赁期满，双方如需续租，应提前三十天协商，并以书面形式确定续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，人民币总金额为[总租金]元。
3.2 乙方应在每个月的最后一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账户号码：[账户号码]
3.3 租金支付方式为银行转账，其他支付方式需经过甲方同意。
3.4 乙方在签署本合同之日应支付押金人民币[押金金额]元，押金在租赁期满后若无货物损坏及欠款，将全额退还。

第四条 物业管理与维护
4.1 甲方负责租赁物业的结构性维修，并保证租赁物业的安全性与适用性。
4.2 乙方应妥善使用租赁物业，维护租赁物业的完好。如因使用不当导致的损坏，乙方应负责维修费用。
4.3 乙方需保持租赁物业内的环境卫生，不得随意改变物业结构及设施。若需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2 甲方应在合同签署后及时将租赁物业交付给乙方，保证租赁物业的安全与适用。
5.3 甲方有责任对租赁物业进行必要的维护和修缮。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权根据本合同的约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并维护租赁物业的整洁。
6.3 乙方应遵守小区及物业管理规定，若因乙方原因造成的损失由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按滞纳金每日租金的千分之一收取，直至租金支付完毕。
7.3 如任一方违反合同条款，需赔偿因其违约给对方造成的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，任何一方需要变更或解除合同，应提前三十天书面通知对方。
8.2 本合同因不可抗力事件导致无法履行的，双方应及时协商解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决应遵循事实及法律，争议发生后，双方应首先协商解决。
9.2 若协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 除本合同约定内容外，双方可共同协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________
日期：____________________________

乙方（签章）：____________________
日期：____________________________