甲方（卖方）：_____________
身份证号：_________________
地址：_______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_________________
地址：_______________________
联系电话：__________________

为明确甲乙双方在城市中心地段三居室住宅的买卖中的权利与义务，确保交易的顺利进行，特订立本协议。

第一条 交易物业信息
本次交易的物业信息如下：
1. 物业地址：_____________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：_____________________
4. 产权证号：_____________________
5. 其他相关信息：______________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该物业的总价为人民币（大写）______________元，（小写）￥______________。
2. 乙方应按照以下方式支付该物业的购房款：
(1) 定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元，（小写）￥______________。
(2) 余款：乙方应于__________年______月______日前支付余款人民币（大写）______________元，（小写）￥______________，支付方式为______________（银行转账/现金/其他）。
3. 甲方在收到乙方支付的全部款项后，应在_______个工作日内将物业所有权转让给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
(2) 甲方应保证其对该物业拥有完整的产权，并有权依法出售该物业。
(3) 甲方应在协议约定的时间内，协助乙方办理过户手续，提供必要的协助与材料。
(4) 甲方应在出售前披露该物业的所有权情况、权利负担、房屋使用状态等信息。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在签署本合同后，向甲方了解该物业的真实情况，并要求甲方提供相关证明材料。
(2) 乙方应按时缴纳购房款项，并协助甲方办理过户手续。
(3) 乙方在签署本合同后，有权进行物业的实地勘查，如发现重大问题，可以要求甲方修正。
(4) 乙方应承担因自身原因造成的违约责任。

第四条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效以甲方确认收取定金为前提。
3. 本合同生效后，双方应按照合同条款履行各项义务。

第五条 违约责任
1. 如甲方不按规定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付相当于总价5%的违约金。
2. 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权保留定金作为违约金，且乙方仍需支付余款。
3. 如因甲方隐瞒物业情况，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方相应损失。
4. 本合同的违约责任不影响其他法律责任的追究。

第六条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，形成书面文件，并作为本合同的附件。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的条款如因法律法规的变更而无效，不影响其他条款的效力，双方应在法律框架下重新协商相关条款。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

地点：_______________________