甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系方式：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为合法房产的所有人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经过充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：___________________________
1.2 房产类型：____________________________
1.3 房产面积：____________________________
1.4 房产证编号：__________________________
1.5 其他情况：_____________________________________________________

第二条 交易总价及付款方式
2.1 交易总价：双方商定该房产的总交易价格为人民币（大写）____________元，（小写）¥___________。
2.2 付款方式：乙方将在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元，（小写）¥___________，其余款项于产权过户完成后____日内一次性支付。
2.3 若乙方无法按期付款，则需向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其所出售房产的合法性、有效性，确保所售房产无抵押、无纠纷，产权清晰。
3.1.2 甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。
3.1.3 如因甲方故意隐瞒房产瑕疵导致乙方损失，则甲方需承担全部责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定的时间和方式支付交易款项，确保资金来源合法。
3.2.2 乙方应在产权过户时，按要求提供必要的身份证明及相关资料，并积极配合甲方。
3.2.3 在房产过户完成之前，乙方不得擅自对房产进行改建或其他影响房产价值的行为。

第四条 产权过户相关事项
4.1 产权过户时间：双方确认于____年__月__日，办理房产的过户手续。
4.2 产权过户地点：___________________________（具体房产交易中心或产权登记机构）。
4.3 文件及材料：甲方需提供房产证、身份证明、住房情况证明等必要文件；乙方需提供个人身份证明及资金证明等材料。
4.4 费用承担：产权过户所需的税费由_________（甲方/乙方/双方各自承担____%）承担。

第五条 贷款细则
5.1 乙方申请贷款具体事项由双方协商确定，乙方负责向银行提交贷款申请。
5.2 甲方同意为乙方的贷款提供配合，包括提供必要的文件和签字。
5.3 乙方应确保贷款申请获得批准，贷款金额不得低于交易总价的____%。

第六条 违约责任
6.1 如因甲方违约导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的全部损失。
6.2 若乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
6.3 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成的，可以依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同若需变更，需双方书面确认，否则无效。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确认，如有补充协议应以书面形式制定。
8.2 本合同的任何条款如被法院判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：________________（签字）
日期：______年______月______日