合同编号：_________

签订日期：_______年____月____日

甲方（卖方）：___________

身份证号码：_____________

住址：____________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：___________

身份证号码：_____________

住址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的房产的合法所有人，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国家土地管理法》《合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本信息

1. 卖方同意将其位于北京市朝阳区的房产（以下简称“该房产”）出售给买方，该房产的具体信息如下：
- 房产地址：____________________
- 房屋性质：____________________
- 建筑面积：______平方米
- 套房类型：____________________
- 房屋权属证号：_________________

2. 该房产附带以下设施和设备（如有）：____________________________________。

二、合同总价及支付方式

1. 房产总价：人民币（大写）___________元整（￥_________）。

2. 乙方应于本合同签署之日起______天内将定金人民币（大写）___________元整（￥_________）支付给甲方，作为本合同的生效保证。

3. 乙方应在甲方完成产权过户后______日内，支付剩余购房款人民币（大写）___________元整（￥_________）至甲方指定账户，支付方式为：
- 银行转账：____________________
- 其他支付方式：____________________

三、房产交付

1. 房产交付期限：甲方应于乙方支付完购房款后______日内，将钥匙及相关资料交付给乙方。

2. 甲方应确保所出售房产在交付时处于可用状态，包括但不限于：
- 基础设施完好无损；
- 各项配套设施正常运行；
- 无产权争议。

3. 乙方接收房产后，应对房产进行验收，若发现房产有严重质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为______日，整改仍未完成的，乙方有权解除合同。

四、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应如实向乙方提供房产的相关资料，并协助乙方进行房产产权过户手续。
- 甲方应保证所卖房产的合法性，确保产权清晰，无抵押、查封及其他权利负担。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在约定时间内验收房产，如发现与合同约定不符，有权要求甲方进行整改。
- 乙方应按时支付购房款，并负责办理产权过户的相关手续及费用。

五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约金。

2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约损失。

3. 甲方应确保房产在过户前不因其自身原因导致房产价值减损，若因甲方原因导致损失的，须承担相应赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方有权将争议提交至实际管辖权的人民法院。

七、合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

2. 有下列情形之一时，合同可解除：
- 一方未按合同约定的时间支付购房款，另一方可解除合同；
- 因不可抗力造成合同无法履行的。

八、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完本合同项下的所有义务为止。

九、其他约定

（如有其他条款和约定，请在此处详细补充）。

十、附则

本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年____月____日