甲方（卖方）：_________（身份证号码：_________________）
地址：______________________________

乙方（买方）：_________（身份证号码：_________________）
地址：______________________________

为明确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成以下买卖协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区某小区，楼号________，单元____，房间号______。
2. 房屋类型：三室两厅。
3. 房屋建筑面积：_______平方米。
4. 房屋权属证书：房产证证号____________。

二、交易价格
1. 本房屋交易总价为人民币____________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于合同签署后____日内支付定金人民币____________元（大写：_______________），该定金将在正式过户时抵扣房款。
3. 余款人民币____________元（大写：_________________）由乙方于房屋产权过户手续完成前____日内支付给甲方。

三、付款方式
1. 乙方通过银行转账的方式支付上述款项，甲方应在收到款项后立即向乙方提供相应的收款凭证。
2. 甲方在收到购房款项后，应积极配合乙方办理过户手续。

四、房屋交付
1. 甲方承诺在甲方全额收到购房款项后____日内将房屋交付乙方。
2. 在交房时，甲方应将产权证、土地使用权证、钥匙及与房屋有关的其他资料、证件一并交给乙方。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认为完好无损后，乙方方可入住。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房屋的合法性、完整性及无任何权利瑕疵。
2. 甲方应按照约定日期及时交付房屋及相关证件，配合乙方办理相关过户手续。
3. 甲方负有对房屋在签署合同至交房期间的合理维护责任，不得随意对房屋进行损坏、改动。
4. 甲方应确保房屋无任何抵押、查封或其他权利负担，若有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同约定期限内对房屋进行验房，并提出异议。
2. 乙方须按照合同约定支付相关款项，逾期付款的，应支付滞纳金，滞纳金按未付款项的每日_________%计算。
3. 乙方在房屋交付后，应负责对房屋的管理和维护，发生的一切费用由乙方承担。
4. 乙方应保证在购房过程中提供的个人信息、财务情况真实有效。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已支付购房款总额______%的违约金。
3. 双方同意，如因诚信问题造成人身、财产损害的，应依法承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充须经双方书面同意，并作为本合同的附件。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案；如无法达成一致，任何一方均可解除合同。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（卖方）签名：________________
日期：______________

乙方（买方）签名：________________
日期：______________

本协议由甲、乙双方共同签署，确认上述内容均为真实、有效的交易协议。