本合同由以下双方于2024年1月1日在城市中心签署：

甲方（出租方）：______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 租赁房屋地址：城市中心某小区三居室
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋结构：三居室一厅一卫
4. 附带设施：_____________________________
5. 租赁期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共计12个月。

第二条 租金及支付方式
1. 租金总额为：人民币_________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：
（1）乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。
（2）租金支付账号：______________________（如有）。
3. 租金逾期支付：如果乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权收取逾期罚款，罚款金额为逾期租金的____%。

第三条 押金
1. 乙方需在签署本合同前向甲方支付押金金额为人民币________元（大写：________________）。
2. 押金用于保障本合同的履行以及乙方在租赁期内对房屋的损坏赔偿。
3. 租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的维修费用后，应在_____日内将押金退还乙方。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性和适居性，确保房屋在租赁期内处于良好状态。
2. 甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
3. 甲方不得随意调换租赁房屋或解除合同，除非乙方严重违反合同条款。
4. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前____天通知乙方，且不得干扰乙方正常生活。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及其内部设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构或用途。
3. 乙方需对租赁房屋进行日常维护，发现问题应及时通知甲方。
4. 乙方在租赁期满后，应将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态，正常折旧除外。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。
2. 若乙方无故提前终止合同，乙方应赔偿甲方租金损失，并不退还押金。
3. 若任意一方违反合同条款，须向对方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与终止
1. 本合同一经双方签字盖章即具备法律效力，任何一方若需变更合同条款，须经双方协商一致并书面确认。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。
3. 合同期满后，若双方希望继续租赁，应提前____个月进行协商并签署新的租赁合同。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商未果的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________