甲方（出租方）：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就城市中心两居室房屋的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将坐落在[详细地址]的两居室房屋（以下简称“该房屋”）租赁给乙方。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，内设有[家具及电器清单]等设施、设备。

第二条 租赁期限
本协议租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前一个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元。
2. 租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]之前，将租金支付至甲方指定账户：[甲方银行账号]。
3. 如乙方逾期支付租金，须向甲方支付相当于逾期租金5%的违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在签约时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金在本协议终止后，甲方应在[具体天数]内无息退还给乙方，但乙方在租赁期间应保持该房屋的完好，若造成损坏，押金可用于修复费用。

第五条 房屋的使用及维护
1. 乙方承诺将该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途，不得进行任何影响房屋安全或结构的改动。
2. 乙方应合理使用房屋内的设施，并应定期维护，保持该房屋的良好状态。
3. 如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，修复费用由乙方承担。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房屋的合法出租，确保房屋符合安全使用标准。
2. 甲方有权定期对房屋进行检查，提前通知乙方。
3. 甲方应提供必要的维修服务，保证房屋设施的正常使用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法居住，享有房屋内设施的使用权。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，维护房屋及其设施的完好。
3. 乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，且甲方应退还所收取的全部款项。
2. 如乙方确因自身原因未按合同约定支付租金，甲方有权取消合同或要求乙方支付违约金。
3. 双方均应确保合同条款的履行，若出现违法或不当行为，守约方有权追究违约方的法律责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，任何变更均需以书面形式达成一致。
2. 如遇重大不可抗力事件，双方可协商解除合同，并互不追究损失。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如无法达成一致，任何一方可向当地人民法院提起诉讼，维护合法权益。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 其他约定
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
2. 除合同书面约定外，双方均不得提前泄露对方的商业秘密及个人信息。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：[日期]
地点：[地点]