甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的房屋建筑面积为______平方米，产权证号为_________________________。
2. 该房产附带的家具及电器包括但不限于：_____________（具体列举，包括品牌、型号、数量等），总价值为人民币______元。

第二条 房屋买卖价格
1. 该房产及附带家具和电器的总成交价格为人民币______元（大写：_____________________），乙方应于本合同签署之日起______日内支付给甲方。
2. 付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产是其合法所有，且在出售之前无抵押、无出租、无争议、无债务纠纷，产权清晰。
1.2 甲方应在收到乙方付款后______日内，将涉及该房产的法律文件（包括但不限于房产证、购房合同等）及附带家具和电器移交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
1.3 甲方有权要求乙方在指定时间内完成过户手续，若乙方未能按期完成，甲方可要求乙方承担相应的不利后果。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按合同约定及时支付房款及相关费用，确保支付方式合法合规。
2.2 乙方有权对房产进行检查，如发现甲方隐瞒的重大缺陷，乙方有权要求甲方赔偿。
2.3 乙方应在规定时间内配合甲方办理过户手续，并承担相关费用（如过户手续费、印花税等）。
2.4 乙方同意在签署合同后______日内对房产进行全面验收，确认房屋及附带家具电器的完好。

第四条 合同变更与解除
1. 本合同的修改或补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商合理解决方案，并可申请解除本合同。
3. 甲方未能如实告知房产情况的行为，乙方有权解除合同并追究甲方的责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方未能按约定时间交付房产或相关文件，需向乙方支付房款总额______%的违约金。
1.2 如甲方提供虚假或隐瞒房屋状况，乙方可解除合同并要求甲方退还已支付款项，同时要求赔偿由此产生的损失。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付已支付款项______%的违约金。
2.2 若乙方未按照协议履行房屋过户手续，致使甲方无法按时转移产权，甲方有权解除合同，并保留追究乙方损失的权利。

第六条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同在履行过程中如需变更、解除时，需遵循本合同第三条的相关规定。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日