甲方(卖方):_____________________
身份证号:________________________
联系电话:_________________________
乙方(买方):_____________________
身份证号:________________________
联系电话:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方经过友好协商,达成如下买卖合同及附加条款协议,以便共同遵守:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点:_____________________
2. 房屋权属证书号:___________________
3. 房屋建筑面积:_______平方米
4. 房屋性质:_______________(如住宅、商业等)
5. 房屋使用年限:_______________(如产权年限)
第二条 合同总价
1. 双方同意,房屋总价格为人民币(大写)____________元(小写:____________元)。
2. 付款方式:乙方需在签订本合同后______日内支付定金人民币(大写)________元(小写:________元),其余款项在______日期前一次性付清。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应如实向乙方提供房屋的所有信息,包括房屋的产权状态、房屋性质、房屋设施及装修情况等。
2. 甲方应在合同签署后的______日内协助乙方办理相关过户手续并提供必要的文件和证件。
3. 甲方应保证所出售房屋无权利纠纷、抵押权或其他负担,如因以上原因导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方在合同生效后_____日内,包括但不限于交付房屋、提供房屋钥匙等,确保乙方能够顺利入住。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在合同生效后,应按约定支付房款,并在合同规定的时间内完成相关手续。
2. 乙方有权对房屋进行 inspection,确保房屋符合约定的状态与条件。
3. 乙方在合同签署后的______日内,负责办理房屋过户手续,甲方应全力配合。
4. 乙方在接收房屋前,需提前______日通知甲方。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋或提供必要过户文件,需向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款,需向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任一方因故意或重大过失造成合同无法履行,导致对方损失的,应赔偿对方因此产生的实际损失。
第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋交付完毕、所有款项结清、相关文件手续办理完毕之时终止。
2. 合同的变更、解除需经双方协商一致,并形成书面协议。
第七条 附加条款
1. 本合同如需要附加条款或补充协议,应以书面形式确定,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲方应保证物业的水、电、气及其它必须服务在交付前正常使用,如存在欠费等情况,甲方须于交房前清偿。
3. 双方对房屋内的家具及电器约定如下(详列清单):
- ______________________
- ______________________
4. 本协议的专项争议解决方式为:若双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
1. 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
2. 合同的解释、变更与执行均应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签约日期:______年______月______日
签约地点:_____________________