合同编号：_____________

签署日期：______年____月____日

甲方（卖方）：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，就甲方出售城市中心高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的高档公寓（以下简称“该房产”），出售给乙方。该房产的详细信息如下：
- 房产类型：高档公寓
- 建筑面积：______平方米
- 使用性质：住宅
- 房产证号：______________________

第二条 交易价格

1. 该房产的交易总价为人民币______元（¥______），乙方应在本合同签署后______日内支付全额款项给甲方。
2. 支付方式为：______________________（如银行转账、现金等）。
3. 乙方支付款项时，应确保支付金额、付款方式及账户信息的准确性和有效性。

第三条 交付时间与条件

1. 甲方应在乙方支付全款后______日内，将该房产的房屋钥匙及相关文件（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给乙方。
2. 甲方需保证该房产在交付时处于可居住状态，并符合相关安全、卫生标准。

第四条 装修责任

1. 本次买卖包括对该房产的现有装修的转让，乙方在签署本合同前已对该房产的装修进行了充分的了解和认可。
2. 甲方在房产交付前，应对该房产的装修进行维护，确保在乙方接受房产时，装修符合合同约定的条件。
3. 房产交付后，乙方有权对公寓进行装修，甲方不得干预乙方的装修活动，乙方对其装修过程与结果负责，确保符合当地政府的相关法规与规定。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按照合同约定收取交易款项。
- 甲方应保证对该房产的合法拥有权，提供有效的所有权证明，并在交付前确保房产所有权无争议、无抵押、无查封。
- 甲方应提供完整的房产维护和管理记录。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在支付全款后，获得该房产的所有权及使用权。
- 乙方应按照约定的时间支付全款，并承担因此产生的任何费用。
- 乙方在享有权利的同时，亦应妥善管理、维护房产，并遵循相关法律法规，确保公寓的良好状态。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
3. 任何一方的违约行为，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于因违约行为导致的所有直接及间接损失。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房产交付、乙方支付全款、双方履行完毕本合同全部条款后终止。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。
3. 合同的任何变更和补充，须经双方书面确认。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除本合同明确约定的内容外，双方未尽事宜可另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日 曹华如