本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年XX月XX日签订：

卖方（甲方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住所：______________________

买方（乙方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住所：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区的合法房屋所有人，房屋坐落于____________，房屋产权登记信息如下：
- 房屋编号：____________
- 建筑面积：____________平方米
- 房屋类型：____________（如住宅、公寓等）

2. 甲方同意将上述房屋及相关家具和设备出售给乙方，而乙方则同意按约定的条件购买该房屋及其内的家具和设备，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋及家具、设备转让

1. 甲方同意将上述房屋及其内的以下家具、设备转让给乙方：
（1）床具：____________
（2）沙发：____________
（3）餐桌：____________
（4）家电：____________
（5）其他：____________

2. 甲方应保证上述家具、设备的合法来源，确保不存在任何权利瑕疵，且符合国家及地方政府关于安全、环保的相关标准。

第二条 交易价格

1. 交易价格为人民币（大写）：__________________元（小写：_________________元）。
2. 此价格包含房屋、家具及设备的整体转让款项，买卖双方不得另行增加费用。

第三条 付款方式

1. 乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币（大写）：________________元（小写：________________元）;
2. 剩余房款人民币（大写）：________________元（小写：________________元）应在房屋交接时一次性支付。
3. 所有款项均应以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 账号：______________________

第四条 交付和过户

1. 甲方应于________年________月________日前将房屋及上述家具、设备交付给乙方。
2. 双方约定于交付日共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续，甲方应提供必要的资料与协助，确保顺利完成过户。
3. 甲方应在乙方支付完毕房款后，向乙方交付所有相关文件，包括但不限于房屋产权证、购房合同、相关税费缴纳证明等。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对上述房屋及家具、设备的所有权，且不得有任何权利瑕疵。
（2）及时配合乙方办理产权过户及家具、设备交接需的相关手续。
（3）向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于维修记录、房产税及其他应缴费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定及时支付购房款。
（2）在房屋交接前，应对甲方提供的房屋、设备进行检查，确认无误后再进行付款。
（3）若房屋在交付前发生因甲方过失导致的损坏或丢失，应由甲方负责修复或赔偿。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按约定时间交房或无法提供合法房产证件，乙方有权要求甲方在_______个工作日内改正并赔偿损失，包括但不限于房款利息及因此产生的其他费用；如仍未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未支付款项总额_______%的违约金，并有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方不得追究责任，但应尽快通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：________年____月____日

乙方签字：________________ 日期：________年____月____日