合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为城市中心的一处高档公寓的合法拥有者，愿意出租该公寓给乙方；而乙方希望租赁甲方的高档公寓，双方经过充分协商，订立本合同，以明确权利和义务。

一、租赁物的基本情况
租赁物为甲方位于________________的高档公寓（以下简称“公寓”），其具体情况如下：
1. 公寓面积：________平方米
2. 公寓格局：________室________厅________卫
3. 配置家具：________（详见附录家具清单）
4. 配置家电：________（详见附录家电清单）

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
租赁期满，乙方应在租赁期届满之日前____日内向甲方提出续租申请，续租事宜可另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同约定的租金为每月人民币________元（￥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金人民币________元（￥________），押金将在租赁期满并确认无违约、无损坏后全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应在租赁期内保证公寓的基本设施及家具家电完好可用，并对其进行必要的维护和保养。
2. 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
3. 甲方应及时通知乙方关于公寓的任何重大维修及改造事项。
4. 甲方不得在未告知乙方的情况下擅自进入公寓。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用公寓及其配备的家具与家电。
2. 乙方应保证按时足额支付租金及其它费用，遵守小区及公寓管理规定。
3. 乙方在租赁期间应对公寓及其配备的家具家电妥善使用，避免人为损坏。如有损坏，按损坏的实际情况进行赔偿。
4. 乙方如需对公寓进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付公寓，需向乙方支付租金____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，须向甲方支付租金____%的违约金，并承担因此产生的其他法律责任。
3. 若甲方擅自进入公寓，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
4. 若乙方擅自转租、转借公寓，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因违约导致的一切损失。

七、合同变更和解除
1. 合同期内如需变更、解除合同，双方须协商一致，并形成书面协议。
2. 任一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解决。
3. 合同期满后，如双方未达成书面续租协议，合同自动终止。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任何一方可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

九、合同生效条件
本合同经双方签字并加盖公章后生效，具有法律效力。未尽事宜由双方另行协商，并形成书面补充协议。

十、其他约定
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附录《家具清单》和《家电清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
代表（如有）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

附录一：家具清单
附录二：家电清单