**购房者与开发商间的交易协议**

甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________

乙方（开发商）：____________________
营业执照号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的商品房买卖关系，确保双方在该交易中的权利与义务，促进交易的顺利进行。

第二条 房屋基本情况
1. 乙方同意向甲方出售位于北京某小区的商品房，房屋具体信息如下：
位置：____________________
建筑面积：____________________
套内面积：____________________
房屋结构：____________________
产权证号：____________________
2. 该房产属乙方合法开发，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押。

第三条 购房款及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥_____________）。
2. 甲方应于本合同签署之日起______个工作日内，向乙方支付定金，金额为人民币（大写）：____________________（小写：￥_____________）。
3. 其余购房款项应在乙方通知甲方交房之日_____个工作日内一次性支付清楚。
4. 甲方支付款项应通过银行转账形式，款项支付账户由乙方提供。

第四条 交付与验收
1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付地点为北京市某小区。
2. 甲方在收房时应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内书面通知乙方，乙方应负责进行修复。
3. 如甲方未在规定期限内通知乙方，视为甲方已验收合格，乙方不再承担责任。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按合同约定时间和方式取得房屋的所有权，并要求乙方提供相应的产权证明。
（2）有权对房屋进行验收，有权就房屋存在的质量问题要求乙方修复。
（3）按合同约定如期支付购房款。
（4）遵守小区管理规定与法律法规，正常居住与使用房屋。
（5）在购买合同履行完毕后，依法律规定办理房屋的产权变更登记手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定收取购房款。
（2）应按照合同约定的时间将房屋交付甲方，并保障房屋的实际交付符合相关法律法规及设计规范。
（3）对房屋质量负有保证责任，确保房屋在合理使用条件下存在的质量问题由乙方承担。
（4）提供必要的文件和协助，配合甲方办理房屋产权过户手续。
（5）保证甲方在合理时间内享有小区公共区域及配套设施的使用权。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间支付购房款，需按逾期金额的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按约定时间交房，需按延迟天数向甲方支付______元的违约金。
3. 遇到不可抗力事件，双方应友好协商，合理解决。
4. 若因任何一方违反合同而导致对方损失，违约方应承担相应赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经过双方协商一致并形成书面协议。
2. 若甲方因特殊原因申请解除合同，须提前______日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 若乙方因未能履行合同时，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的购房款。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
如有法律法规变化，本合同所依赖的法律条款将根据新法律进行修订，修订后条款同样适用。
本合同复制件具有同等法律效力。

第九条 争议解决
双方在合同履行过程中产生的争议应先行协商，如协商不成，应提交乙方所在地法院通过法律途径解决。

第十条 其他约定
1. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及行业惯例履行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日