甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

鉴于：甲方为位于城市中心的两室公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出租的房屋坐落于[详细地址]，为两室公寓，建筑面积约为[面积]平方米。
1.2 房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨房设备等，详见附件1《房屋设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期限届满后，如乙方继续租赁房屋，须提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月的[付款日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金应以人民币支付，汇款信息如下：
账户名：[账户名]
银行名称：[银行名称]
账户号码：[账号]

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金[押金金额]元。
4.2 租赁期满且无违约行为的情况下，甲方于退房时无息归还押金。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所出租房屋拥有合法的出租权利，并保证房屋结构及设施符合安全居住条件。
5.1.2 甲方应在乙方入住前提供符合条件的房屋，确保乙方正常使用。
5.1.3 甲方有权定期检查房屋的使用情况，提前[提前通知天数]天通知乙方。
5.1.4 甲方应对房屋的结构损坏、设施故障负责维修，但因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。
5.2.3 乙方不得将房屋转租、转借或出借他人。
5.2.4 乙方应妥善使用房屋内设备，发现问题及时通知甲方。

第六条 合同变更与解除
6.1 双方如需对本合同进行变更，应通过书面形式达成一致。
6.2 若因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应协商解决。
6.3 甲方在未能履行合同约定（如未及时提供房源等）时，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
6.4 乙方如擅自延长租期或违反合同约定，甲方有权解除合同并按约定收取违约金。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按期支付租金，需支付逾期租金的[逾期费比例]%作为逾期违约金。
7.2 乙方若提前解除合同，甲方有权扣除押金作为赔偿。
7.3 甲方若未按时提供房屋或存在质量问题，需承担租金[赔偿比例]%的赔偿责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方实际入住之日开始。

第九条 争议解决
如发生争议，双方应首先进行协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
本合同未尽事宜，须按相关法律法规和民事习惯进行补充，双方可另行签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________
日期：_______________________

乙方签字：___________________
日期：_______________________