甲方（出租方）：_________________________
身份证号/企业营业执照注册号：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓并接受包括家具及物业管理服务在内的出租条件，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物品及租赁期限
1.1 租赁物品：甲方同意将其位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物包含的家具及电器包括但不限于：
- 沙发
- 床
- 餐桌及椅子
- 电视
- 冰箱
- 洗衣机
- 空调
1.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。期满后，乙方可与甲方协商续租，但必须提前三十天通知甲方。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：乙方同意按月支付租金，每月人民币_________元（大写：_________________）。
2.2 租金支付方式：乙方需于每月的____日前将当月租金转账至甲方指定账户。若租金未按时支付，甲方有权注明拒绝提供物业管理服务。

第三条 物业管理服务
3.1 甲方将提供基本的物业管理服务，包括但不限于：
- 24小时安保服务
- 公共区域的清洁与维护
- 设备的日常维修
- 水电费的基础管理（需乙方承担的部分由甲方代收）
3.2 乙方应配合甲方的物业管理工作，保证不干扰公共业主的正常生活与相关管理工作。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证租赁物处于可居住状态，并负责租赁物的日常维护。
- 甲方有权按协议约定收取租金，同时有权检查租赁物的状况，但需提前通知乙方。
- 甲方不得随意进入乙方的私人居住空间，尊重乙方的隐私权。
4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方享有租赁物的使用权，享受物业管理服务。
- 乙方有责任保持租赁物及其内部家具的整洁、完好，未经甲方同意，不得擅自变动结构或进行装修。
- 若租赁物产生损坏，乙方必须及时通知甲方，并承担因其故意或重大过失造成的损失费用。

第五条 合同变更与解除
5.1 合同变更：对于本合同的任何修改或补充，须由双方书面确认。
5.2 合同解除：
- 甲方可在乙方严重违反合同义务时解除合同，并要求乙方赔偿损失。
- 若乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同，可提前解除合同，但需提供相关证明并赔偿甲方的相关损失。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取日租金的____%作为违约金。
6.2 若甲方未能提供符合协议约定的房屋及物业管理服务，乙方有权要求甲方修复其违约行为，若甲方在合理时间内未能修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。
6.3 任一方因违约造成对方损失的，有责任向对方赔偿相关损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。

第七条 其他条款
7.1 本合同生效条件：本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。
7.2 本合同的争议解决：双方因本合同发生的争议应协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 合同的有效性：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.4 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规及双方另行达成的书面协议处理。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签署日期：____年__月__日
地点：_________________________